当然，国家不会允许这种情况发生，同时，在“房住不炒”的指导下，针对学区房存在的一系列问题，国家联合教育部门终于对其“出手”。4月30日，中央会议首次提出“防止以学区房名义炒作房价”，这被外界视为学区房“退烧”的前兆。

其实，早在2020年，国家就发布规定明确指出：为缓解部分地区教育不均衡状况，应采取随机分配、多校划片的入学方式的基本原则。多校划片入学是指在同一个社区内会有多所学校同时选拔学生，最终孩子被分到哪一个学校是个未知数。此外，一套房六年内只能对应一个学位名额（二胎、三胎除外）。如今已有多地开始实施这一政策。

深圳通过建立二手房参考价格机制，遏制学区房炒作。在深圳，各区的学区房价格开始出现不同程度的“松动”，甚至有二手学区房降价几十万元还卖不掉。成都市开始对“学区房”等虚假违法广告专项整治，如在宣传中使用“学位房”“学区房”“名校配套”等容易引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的。

上海教委发布中考改革新政，从2022年9月起，上海市重点高中招生名额的60%左右分配到各区初中。北京海淀出台了史上最狠学区房政策：从2022年起，在学校登记入学的住房由六年一学位变为九年一学位；其次，今年明确将“通过电脑派位的方式多校划片入学”。

虽然政策还未在全国推广，但多校划片”和“6年一户”的入学原则，在未来必将为大势所趋。可以说，学区房的优势将“不复存在”，那些投机者的“计谋”也将落空，上学的公平性也得到了一定的保障。毕竟一旦学区房的动力没有了，那么房子的“炒作属性”就会消失。

房地产专家分析认为，在未来的房地产市场环境下，学区房的特殊资源可能会消失，房子最终会回归“住”的属性。未来愿意为学区房买单的人会越来越谨慎理性。而这3类人或要担忧了。已购置学区房的家：买学区房的目的就是为了子女进入心仪学校，然而如果在花了“高价”之后还未能让孩子进入心仪的学校，这就不是白费力气。

第二种是房地产中介，有一些人专门通过出售学区房来赚取中介费，网传上海某知名双学位的梅园片区，一些房价一夜之间跌了60万元，中介都直呼“开单太难了”。最后，为了哄抬学区房价，囤积学区房的人，可以说在学区房热度降下来后，手里的囤的那些房可以说砸手里了。

我国学区房价之所以能涨到“天价”，归根结底是因为我国的教育水平还没有达到一定的高度，教育资源在我国的分布不均衡。过我国一直都在大力发展教育行业，相信只要我国的教育水平达到一定的高度，一系列关于学区房的问题就会迎刃而解。