原标题：如果房价下跌，这两年高价接手的会怎么样？
如果房价暴跌，这两年高价接手的会怎么样？
对于房子，长远来说依然看涨。
真话是最难听的，也是最不被人接受的。这么多人喷房价，希望房价降，这就是需求啊，除开首套刚需，有个两三套房子的人，也不觉得自己房子多。
什么时候这个需求会相对降低呢，是贫富分化大幅度下降，人们的收入相对物价大幅度提升，社会保障包括房子有了极大改善的时候，人们有了更高阶追求的时候。
目前只是虚火旺盛，需要猛药调理。
从个人角度看，目前从政策和整体发展上的话，房价大跌是不会出现的，前几年政策一直在讲去杠杆，为什么去，怎么去？
其实就是为了避免大型房企大规模的资金链断裂造成社会动荡，和房地产相关的行业太多了，小家电、建筑工人、玻璃等。
而且房地产作为资金密集型行业，整体房价暴跌也会大量影响，机构从业者的收入，房地产动荡势必会造成大量的失业，为了避免产生这样的结果。
现在是一方面大力发展实业，在实体行业创造更多的就业机会，一方面大力支持科技行业（非互联网）人工智能，红外等，促进这些行业发展壮大形成高端的产业出口，创造就业，来接替房地产行业下行造成的缺口。
等到这些行业有了房地产行业的体量之后，房价可以稳定或者稳中有跌。
以前，我一直会坚信房地产有涨必有跌的客观规律的，但是后疫情时代各行各业都相对比较困难，几乎已经不能再继续托起房地产。
同时，实体零售行业又因为消费意愿和可支配收入的减少，而萎靡不振，这是目前最大的两个难题。
当然在此延伸的问题也是比较多的，我是过去在很长的一段时间里，我一直看空房地产的，仔细斟酌以后，才发现房住不炒的定调和将二手房的流动性一下子冻结的高明之处。
现在最好的结局是：期待房地产能够稳，稳上个3、5年，通过实体经济的复苏，各行各业都得到缓解。
然后再对其进行解套，但是现在最大的问题是疫情的不确定性还是继续存在，那么能不能稳定住，完全取决于疫情的管控，如果疫情得到很好的控制，那么房地产还是可以稳得住的，反之则会让增加房地产的风险。
虽然很多人已经觉醒，但是现在已经很难解套，特别是掏空了6个钱包还有额外贷款的这部分人。
如果下跌会出现断供，或者资产大幅缩水的情况，虽然有对应的政策进行托底，但是如果疫情得不到有效地解决，越往后，风险就会越大！
2021年的下半年，到底要不要买房？
近期为了配合疫情防控，基本上都窝家里不出门，有朋友就问我今年形势如此严峻，下半年到底要不要买房？
回头看一下上半年，针对房地产的利空基本一个接一个，不管是提高房贷利率，还是二手房限贷，亦或是打击学区房，种种政策对房地产来说都是利空。
但是有句话叫利空出尽是利好，如此频繁，如此密集的利空政策都已经兑现了，那么房价咋办？其实跟股市一样，该涨的涨，该降的降，最终来到一个市场都能接受的位置。
所以下半年买不买房？如果你的城市利空已经出尽，那么下半年的价格基本上就是抄底价了，果断下手吧！
如果各种调控政策仍在空中，没有落下，那就再等等，等利空出尽。
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