原标题：又见某些城市炒房潮，房价涨幅榜背后的隐忧
近年来，深圳一直徘徊在房价上涨的风口浪尖上。然而，在上半年全国城市房价涨幅榜上，深圳并非排列第一。
《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2％左右，深圳二手房均价相比去年底大涨近15％，涨幅全国第二，排第一的是江苏连云港市。此外，东莞、鄂尔多斯等多个城市涨幅也均超过10％。
作为全国经济发展领跑者，深圳房价排第一似乎并不意外，意外的是像连云港这样经济平平的二三线城市，尤其在疫情冲击之下，房价涨幅却如此之大，就不能不引起我们警惕了。复工复产后，中国经济固然有诸多利好，但是能否支撑得起这个房价涨幅榜？其背后的隐忧又是什么？
针对深圳房价炒作问题，深圳市住建局4月22日曾回复，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。事实上，热点城市楼市投机势力借机炒作，个别城市房地产政策也蠢蠢欲“动”，甚至刺激一些企业将国家对企业的扶持基金投入房市以期获利。这在疫情当前、实体经济艰难重启的大背景下，我们不得不警惕，千万不要再重蹈四万亿推高房价的覆辙！
“房住不炒”应是我们的长期国策。未来房价总体仍将以“稳”为主。我们注意到，最近杭州等地又开始限购，“房住不炒”理应是新常态下的政治正确。深圳市住建局也表示：如果房价继续上涨，将在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，在持有环节也可以考虑房产税。
深圳、连云港的房市困境难道不是给各地房市管控提了个醒？接下来，这些地方做得如何，大家可以走着瞧。
当前要警惕的是：一是稳定经济增长压力和楼市政策松动的不当预期；二是宏观政策对冲影响与房价上涨的不当预期，房价上涨必须要有微观经济基本面的支撑，否则就会陷入“自弹自唱”和“击鼓传花”的巨大风险；三是稳住经济基本盘与房价容忍度上升的不当预期，稳住经济基本盘，并不意味着容忍房价飙涨。
必须认识到，房价的非理性上涨，不但会抑制社会消费需求释放，还会严重阻碍经济和产业转型，拖后新时期的改革进程。
国内外的经验教训是，听任房价飙涨的结果就是，房地产一花开罢百花杀，房价泡沫会令百业俱废，经济一蹶不振。这样的案例相信比比皆是，关键是是否从中汲取教训。
高房价的“危害”到底有多大？企业界任正非和曹德旺的痛批最有代表性：高房价导致金融危机，房贷绑架银行、个人以至国民经济；高房价会使人才散退，让企业失去竞争力，最终企业外迁或倒闭；高房价还会导致消费乏力，经济增长动力不足，让老百姓不敢花钱，拖慢经济发展。甚至，高房价会葬送一代人的梦想和奋斗精神。
应当看到，土地财政在地方政府财政收入中占主角地位，土地出让金在财政收入中的占比长期畸高。没有土地财政，很多地方政府几乎寸步难行，有的地方连公务员工资都发不出来。但也必须看到，破解土地财政痼疾要靠改革。房地产的吸钱能力比恶性肿瘤还厉害，最终导致其他产业百业俱废。
靠房地产来拉动经济，就如同靠毒品来获得快感。所以，戒除土地财政“毒瘾”势在必行！多年来，“唯GDP考核”是官员积极卖地的主要动力。因为土地财政既能在短期内迅速提高财政收入，又意味着大规模的投资和建设随后。财政收入和GDP，刚好是考察官员政绩最核心的指标，不改变这一政绩观，地方卖地的冲动就无法抑制。这牵涉到改变地方官员的考核体制，也牵涉到全国财税体制的改革，让地方的事权和财权相匹配，让地方不再单纯依赖土地财政收入，开源节流，打造良好营商环境。百业兴，财政足，地方政府应当多渠道创造地方的财政收入。
尽管喊了许多年，破解土地财政痼疾仍有待起步。2020年，是时候痛下决心了！
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