原标题：厦门市上半年房地产市场运行情况
厦门是闽南地区核心城市，也是经济特区和计划单列市，可以说是集万千宠爱于一身的宜居宜游城市。闽南地区的泉州、漳州以及闽西的龙岩，富裕阶层都热衷到厦门置业。这在很大程度上决定了厦门的房地产不止是厦门人的事，而是闽南闽西甚至整个福建的事，因此厦门的房价一直高企不下，长期位列全国城市第四名，仅次于深圳、上海和北京。
我们来看看今年上半年厦门房地产运行情况。
一、房地产开发投资
上半年，厦门全市房地产开发投资542亿，同比增长16.9%，接近去年全年增速水平。增幅比1-5月提高2.3个百分点，不过比1-3月的38%下降21.1个百分点，比1-4月的24.9%下降8个百分点。全市房地产投资在第一季度的高位增长后持续下降。
按投资类别划分，住宅类的投资332亿元，增长7.7 %，占房地产开发投资的61.2%；办公楼类的投资28亿元，下降24.7%；商业营业用房类的投资29亿元，下降25.3%；其他房屋投资153亿元，增长92%。
全市各区划分，思明区完成投资72亿元，增长299%；湖里区完成100亿元，下降14 %；海沧区完成101亿元，增长16.3%；集美区完成59亿元，下降32.4%；同安区完成78亿元，下降3.8%；翔安区完成132亿元，增长77.8%。
思明区由于可开发的地块少，总投资量偏少，不过地块单价提升较大。翔安现在处于大开发阶段，一些重大工程和周边配套陆续进行，总投资额全市最高。
二、商品房销售情况
上半年，厦门全市商品房销售面积313万平方米，比去年同期增长13.8%；截止6月底，待售面积284万平方米，增长16.3%，比上月减少4.83万平方米,去库存周期为5.7个月，该库存周期相对合理。
其中，住宅待售面积减少1.9万平方米，办公楼待售面积减少0.26万平方米，商业营业用房待售面积减少0.7万平方米，其他房屋待售面积减少1.9万平方米。
三、房地产开发企业资金到位情况
上半年，厦门全市房地产开发企业本年到位资金720亿元，增长40.5 %。增速比1-5月提高3.4个百分点，比第一季度下降60个百分点，比1-4月下降24.3个百分点。
其中：国内贷款72.1亿元，下降12.3%；自筹资金409亿元，增长42.7 %；定金及预付款42亿元，增长7.6 %；个人按揭贷款33.4亿元，下降58.7%。
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