不过随着房地产行业的快速发展，一次房改所带来的弊端逐渐显现——房价飙升不下，人们渐渐开始望而却步。

根据有关数据统计，千禧年全国平均房价仅2000元/平，即便是北京三环左右的房子也不过才3500元/平，许多三四线小县城的房价每平甚至不足千元。可如今的房价今非昔比，截止至今年上半年，全国平均房价已经达到11000元/平，像北京、深圳、上海等城市，平均房价均已达到50000元/平以上。对于普通工薪上班族而言，凭借一己之力买房几乎成为可望而不可及的梦想。不仅如此，在炒房投资客们的推波助澜下，16-19年期间我国房价几乎被炒出天际。

房价之所以能够达到如此高水平，其中炒房客“功不可没”。炒房客炒房囤房之后并不会着急出手，而是让房子一直处于空置状态，直至房价上涨至预期。也正因如此，我国房屋空置现象不断增加，目前我国房屋空置率已经高达22%以上，远超国际平均水平。

如果按当前1亿套空置房三口之家计算，已经足够容纳我国3亿人，但目前我国所面临的窘境却是：房屋供过于求，空置现象严重，可即便如此，众多刚需购房者却依然买不起房。

对此国家从16年开始对楼市不断加码调控，截至目前国家针对楼市调控已经有5年之久，调控不但没有放松反倒越来越紧。尤其是从近两年开始，国家调控已经开始针对房企资金链源头开始下手，多数房企纷纷降价促销、以价换量避免触及红线，可即便如此，依旧有许多人买不起房。

在短时间内，房价很难达到人们所预期的目标，对此许多人开始呼吁实行二次房改，旨在解决目前人们住房难、买房难等一系列难题。

北京大学教授徐远曾对二次房改发表过自己的一些建议，二次房改应该与二次开放、二次入市并举，争取一手三抓，徐远教授对于二次房改着重强调：

1、在购房贷款方面要以可持续选择为准，首付比例不得低于20%。

2、在城市选择方面要以大城市、城市群、都市圈选择为主，根据人口流量的多少来分配经济适用房或公共产权房名额。

3、所推出的安居房主要以40-60平左右的小户型为主。

4、在新的二次房改体系下，社保遵循随人选择，要求社保资金统筹管理，真正做到城市之间无差别之分。

5、以缴纳社保作为购房标准不排斥无户籍、学历低等人群。

从徐远教授的建议中们不难发现，二次房改将以低收入人群作为核心，旨在从社保、购房资格以及公共资源等多方面解决低收入人群所面临的住房以及买房等难题。

目前城市人口中97%以上的家庭都有房住。毫不避讳地讲，目前城镇人口没有房的，多数是因为买不起房，如果二次房改能够普及开来，这部分人的难题也就将迎刃而解。

人们居有其所，买得起房、住得起房对于炒房客而言并不是好消息，因为一旦国人们的居住问题解决，他们所囤积的房产将会变得一无是处。