事实上，这已经不是黑石第一次在疫情期间投资日本房地产领域了。早在疫情较严重的2020年8月，黑石集团就已“饿狼出击”，从大和房屋工业公司收购了日本的四家物流设施，收购总成本约达550亿日元，去年年底又以约1100亿日元的价格收购了大量位于东京和大阪等大城市的办公楼和商业设施。根据目前的资料，黑石已经在物流、出租公寓等日本房地产项目上的投资累计已达60多亿美元。

说明这个作为“资本之王的佼佼者”集团早已备齐充足弹药，进击亚洲市场。日本则是其较看好的国家之一。

黑石负责人认为:“随着疫情事故的平息，中长期酒店事业一定会恢复，现在则是开始购买的时机。”

日本因高度自律的洁净文化与全民自觉防疫意识，疫情在日本得到了有效的控制，日本的房地产市场受新冠疫情的打击较轻，可能有望获得相对较高的回报。

那为何日本会如此受到大批投资者青睐呢？普通投资人是否有机会在日本进行投资呢？

日本的魅力&优势

日本有着医疗、教育等诸多优势，吸引着海内外各国人士，让日本成为人们青睐的投资、居住、养老地。

医疗

日本是全球医保国家，医疗福利健全。1961年，日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人，都可办理日本的医疗保险。

在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险，政府报销70%-90%的费用，6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费。

教育

日本人对细节以及自律的追求，全球闻名，这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名，日本教育综合实力排名前10。

养老

日本拥有完善的养老金制度，由国民年金、厚生年金和共济金组成；所有连续10年以上参加保险的日本人，都能在65岁后领取养老金。

经济持续稳定发展

日本是世界第三大经济体，是生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为投资房产提供了稳定发展的市场环境。

法律法规完善成熟

日本房产相关的法律法规成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

土地私有&永久产权

日本房产大部分都是永久产权的，购买后拥有房子和土地的永久所有权，永久产权的房产可以自由地使用，世代传承。

房屋质量有保障

以日本为例，众所周知，日本人做事严谨认真，房屋建造上更是细致，不仅大部分房屋质量能抗8级地震，质量上也非常有保障，房屋定期修缮，维护得非常好。

抛开客观因素去看，日本还有个对国内投资者很有利的优势。

从距离上来说，亚洲近邻具有地理上的主动权， 无论是来一场说走就走的旅行，还是简单地回国探亲访友，来往非常方便，上海飞趟日本的时间比京沪高铁还快，大大地节省时间及费用成本。

综合来看，对于投资者来说，日本房产是一种新的机会，不仅适合“黑石”这种大型的集团“抛金”掷资，还适合于个人进行长久的资产配置。对于未来想长期去日本定居或发展的人来说，是一个不错的选择。