原标题：北上广深调控不断，楼市会凉吗？
2021年全国各地面临频繁调控
地产界人和非地产界人
心中都有一个疑问：
房地产会就此凉掉吗？
来看下湾区楼市：
东莞“莞八条”，凉了
广州黄埔收紧人才政策，凉了
深圳大学区政策，凉了
连曾经楼市的灯塔城市都黯然失色了，更别说其他城市
现在，人人都知道，市场很凉，炒房无望
但，究竟未来房地产如何发展？普通人还能否买房的问题还在激烈探讨中···
我们逐一来说。
1、调控，是认真的
调控年年有，房价年年涨！
以前的调控跟吹皮球样的，越涨越调，越调越高。
今年，调得有点狠！
就拿上半年来说，每次调控都直中目标。
比如深圳：
一个二手房指导价直接干趴深圳楼市，二手房凉了，中介关门了···
甚至，成都、西安都受到强有力的冲击。
二手房指导价实力堪比核导弹！
2、高层，是坚定的
房住不炒不痛不痒喊了几年，
房价依旧扶摇直上。
高层的态度显而易见，然而，去年开始，态度有了转折。
很明显的信号有：
1、对开发商、银·行规定3条红线
2、两会上，总·理再次强调三稳
3、住建·部派督导组前往深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安、南昌等城市调研
过去稳楼市手法很温柔，现在是稳准狠！一次调控稳不住，直接来第二次！
调到市场稳定为止！
看看北京的学区房改革，来势汹汹，措手不及！
这就是非常典型的案例。
如果不服，打到你服。
3、房地产，调而不压，大而不倒
房地产真的会彻底凉掉吗？
不可能！
众所周知，房地产，牵一发动全身。
咱们全年GDP100万亿，房地产每年17万亿，
围绕房地产上的产业链还有至少30万亿。
设想下，如果楼市趴下，谁来推动经济增速？
有人说，教育培训产业不是说干翻就干翻了？
教育培训产业才多大点规模？不过2万亿而已
一个30万亿，一个2万亿
高层，自然会衡量。
对于房地产，还有互联网，这样规模大又牵连经济增速的产业
只能缓而图之，则为大利，急而成之，则为大害 ！
房地产未来的趋势，一定是调而不压，大而不倒！
所以，普通人不要奢望依靠房地产赚大钱赚快钱，
稳定就是最好的选择。
但，房姐想说：大湾区，未来依旧值得期待！
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