原标题：别人的痛苦,自己的成长!第二届园区诉苦大会圆满举行
分享成功的论坛沙龙屡见不鲜，分享痛苦的大会你是否见过？
7月3日下午，由学加中房产城研究院主办，广州光亚会展集团有限公司、广州共享直播基地、阿拉丁物联协办，搜狐焦点（广州）作为媒体支持的第二届园区诉苦大会于黄埔光亚大厦盛大举行。
在分享开始之前，学加中房产城研究院联合创始人汪力与谢鹏分别上台致辞。
作为中国地产20载辉煌的见证者、研究者，汪力认为，伴随着实体经济产业升级、中国制造2025、工业4.0、创意产业、科技创新……等大力发展，园区升级、打造、创新市场规模前景是巨大的，对推动区域产业升级和区域发展起到至关重要的作用。而在产业细分化、产品精细化、项目运营化、竞争加剧化的背景之下，我们也需要与时代共成长，因此，汪力希望此次诉苦大会能够对园区经营者们有所启发，力争做出属于自己的核心竞争力，在机遇之下，共赴更美好的未来。
学加中房产城研究院联合创始人汪力
谢鹏也表示，做园区，成功的经验要借鉴，失败的教训要反思。听多了牛人大咖的成功史，运营者的心声和痛点，或许更能让我们感同身受，更快成长，而此次诉苦大会，这也是学加中房产城研究院希望为学员们提供的深度交流平台，让学员们能收获更多实用内容。
学加中房产城研究院联合创始人谢鹏
为了能听到最真实的“吐槽”和心声，主办方特别邀请到11位学加中房产城研究院“同学企业”负责人作为嘉宾来到现场，分享他们在运营、打造园区过程中踩过的“坑”，讲述园区经营者最真实的“血泪史”。
嘉宾合照
大会上，资深园区运作人们化身“苦主”，以幽默调侃的方式，复盘自己的创业经历，分析当下各类园区运营时遇到的问题和痛点，分享独道见解。
嘉宾合照
第一位上台的是国企园区运营商的代表，广州番禺创业科技园总经理王凯。他从运营项目当中的一个园区改造案例出发，以“七宗罪”揭示园区改造的难点和重点，全面且综合的分析园区经营会遇到的各种难题。
广州番禺创业科技园总经理王凯
随后，增城1978电影小镇有限公司总经理王雄伟，也就当下疫情对电影行业以及其所运营的电影小镇带来的影响和冲击进行分析。虽然不幸遇到“黑天鹅”，但王雄伟先生仍认为，疫情之下，我们仍可以通过苦练内功、强化管理；精准招商、重点突破；主动策划、趁势而为，这三方面来寻找突破口，实现危中寻机。
增城1978电影小镇有限公司总经理王雄伟
如我们所知，当下产业园区打造方向、内容多样，其中，休闲农业也成为不少园区人感兴趣的项目，曾作为陈村升级改造先锋的广东芬享家开发运营有限公司董事长张伟海则将自己运作休闲农业项目时的“踩坑”经历，融汇成了一部“涉农项目掉坑记”，用讲段子的方式直切当下涉农项目运作难点，给出最实用的避坑指南。
广东芬享家开发运营有限公司董事长张伟海
本次诉苦大会历时近4个小时，叁柒基业（广州）投资发展有限公司总裁助理高伟民、广东顺德军民融合产业园的副总经理胡建国、广州宏通投资有限公司董事总经理杨俊亮、易商集团华南区副总经理王畅、广州海纳产业运营管理董事总经理宋啸亮、广州中巨产业园总经理马纪刚、珠海森坦企业孵化管理有限公司CEO许晓、广东晨轲科技企业孵化器董事长贺宏朝先后上台发言。
叁柒基业（广州）投资发展有限公司总裁助理高伟民
广东顺德军民融合产业园的副总经理胡建国
广州宏通投资有限公司董事总经理杨俊亮
易商集团华南区副总经理王畅
广州海纳产业运营管理董事总经理宋啸亮
广州中巨产业园总经理马纪刚
珠海森坦企业孵化管理有限公司CEO许晓
广东晨轲科技企业孵化器董事长贺宏朝
在分享过程中，嘉宾们金句频出，调侃、自嘲之余，又有深刻的反思与分析，许多观点深入人心，可谓是干货满满，也让到场观众直呼“精彩”，频频掏出手机记录有价值的内容。
当下正值房地产转型之际，据《2017-2018中国产业园区市场研究报告》，销售百强房企中，超过50%已涉足产业地产开发建设，很多传统房企都成立了独立的产业集团。不仅如此，在国家“大众创业、万众创新”政策下，包括制造业企业、金融资本企业及商业背景企业等大量资本也都涌入了产业地产当中，可以说，产业地产已经成为房地产市场的一大热门风口。
不过，机遇之中也藏着挑战与风险，在园区经营运作时，失败、亏损都是常有之事，只有在遇到问题时，沉着应对、理智分析，才能化险为夷。
而今天嘉宾们的分享与诉苦，正向我们展现了优秀园区运作人需要具备的分析、决策能力以及不屈不挠的精神，同时也让我们对产业地产开发建设，有了新的认识。
别人的痛苦，自己的成长。相信此次大会让每一个到场嘉宾与观众都有了不同的感悟，而他们也将带着这些宝贵的经验，再赴自己的园区事业中。最后，希望我国产业地产、园区经营能够有更多的突破与更光明的未来！
嘉宾合照
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