原标题：保利悦家云：罕见！中央会议释放楼市这些信号！
近日，一个高规格的、很不寻常的「房地产工作座谈会」，上了央视《新闻联播》。
北京、上海、广州、深圳等全国10个城市，参加这次会议。晚7点的《新闻联播》，用长达2分钟，报道这次会议，可见会议内容是风向标，同时有多重要。
与此同时，7月以来，包括深圳、宁波、东莞、杭州、南京在内的7城陆续发布了收紧楼市调控的政策，且房地产调控更加精准和细化。
很明显，稳预期，房住不炒是主调！
重磅会议释放下半年楼市信号
在7月24日召开的中央房地产工作座谈会上，传递了重要的政策信号。
会议强调，要坚持从全局出发，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段；坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙在内的10个城市的政府负责人员参与了座谈会。值得注意的是，在这10个城市中，深圳、南京、杭州、宁波已先后在7月份收紧楼市调控政策。其中深圳7月15日限购、限贷、限售的“最严调控”更是让我们看到中央调控楼市的决心。
这10个城市，涵盖长三角、京津冀、大湾区、中部、西部、东北，全国一盘棋。言下之意，重点城市控制住了，全国楼市就控制住了。
此外，在一年一度的“730”中央政治局会议上，再度重申“房住不炒”，明确经济内循环，不仅为下半年楼市走势指明了“健康平稳发展”的方向，表明了中央“不将房地产作为短期刺激经济的手段”决心，也释放了下半年房地产调控政策将保持延续性和稳定性的信号。
定调之后 房价会不会大跌？
此次房地产座谈会堪称2020年楼市调控的一次重要转向。
针对部分过热的城市，进行点名，给出了合理化的建议。不少业内分析人士认为，预计未来会有更多城市收紧房地产调控政策。
中原地产首席分析张大伟表示，2020年上半年楼市宽松为主，市场整体逐渐走出疫情影响。
5-6月开始，多地房价再现明显上涨，投资需求抬头。
从7月出台楼市约束性政策的城市特点来看，下一步包括成都等在内的城市后续加码楼市调控的可能性也非常大，预计下半年开启的这轮楼市政策收紧，将有更多城市加入其中。
中泰证券首席经济学家李迅雷表示，近几年的楼市调控旨在引导房屋向居住属性靠拢。
未来商品房市场份额料缩小，将居住和投资属性进行一定程度分层。就近期政策效果看，可能在短期改变市场供需结构，影响人们对房价的预期，达到稳定市场的目的。长期来看，长效调控机制下的楼市会朝着健康平稳方向发展。
小结
● 对参加座谈会的城市来说，若其房地产市场确实升温明显，预计后续相关的楼市政策收紧会紧随而至；
● 从全国其他城市来说，预计下半年在楼市政策调整上会谨慎评估市场状况；
● 房地产相关联领域也存在政策收紧的可能。
有业内人士表示，坚持房住不炒，防止房价大起大落已经成为常态。如果是有自住打算的刚需或者改善，这个时间段是出笋盘的宝贵窗口期。
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