原标题：五矿信托上半年实现盈利20.06亿元，参股多家房企，业务转型指向地产？
记者谢奀国实习记者安琪报道
近日，五矿信托战略转型及管理优化项目公开招标。此次招标目的正是为业务转型公开招募咨询机构，让其为五矿信托转型提供战略咨询和指导，目前已有咨询机构报名参与。
多次布局地产行业
据官网介绍，五矿信托于2010年10月8日在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上变更设立，注册资本130.5亿元。
是中国五矿集团有限公司旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。中国五矿集团有限公司是经国务院国资委核定的以金融为主业的央企之一。
五矿信托曾在其2020年年度报告中表示，将全面推进二次转型。而记者注意到，五矿信托近期在多地增设、参股了多家地产公司。是否意味着五矿信托的业务转型方向是地产类？
与此同时，需要注意的是，据用益信托网消息，房地产类信托产品已出现显著的变化：一是产品数量和成立规模持续下行，信托资金进入房地产领域受限制；二是产品的资金运用方式已由原先的以债权融资为主转向以股权投资为主，其他资产证券化等新形式产品虽有出现，但规模较小。
据企查查显示，今年8月10日，杭州蓝绿林泰房地产开发有限公司(以下简称“林泰房地产”)成立。其中，林泰房地产全资股东是蓝绿双城科技集团。而蓝绿双城科技集团全资股东为蓝绿双城控股有限公司(以下简称“双城控股”)。双城控股的股东之一就是湖州宸盛股权投资合伙企业(有限合伙)，其背后正是五矿信托，五矿信托持有该基金99.44%的份额。
同月五矿信托动作频繁。不仅增投了淄博瑞恒项目管理有限公司，投资占比达100%，还增持了宿迁金源房地产开发有限公司的股份，股份比例从44.44%增加到80%。此外，五矿信托还通过股权出质的方式，持有宁波鸿嘉置业有限公司20%股权。
在此前6月，五矿信托在重庆增设了重庆旷世房地产开发有限公司，持股比例为30%。在武汉增设武汉锦逸置业有限公司，持股比例为100%。
记者就频繁布局地产行业原因询问五矿信托。对方表示，“五矿信托始终严格落实和执行监管对房地产信托业务规模的要求，持续提高风险管控水平，有效地控制房地产业务规模增长，从未突破监管对房地产信托业务的规模管控要求。”
房地产业务波动增长
过去几年，五矿信托一直在逆势增长。2019年末，五矿信托规模位列行业第四，规模为8849.76亿，仅次于中信信托、建信信托和华润信托。同年其增速高达47.64%，位居全行业第一。五矿信托的房地产信托业务发展更为迅速。2020年1-9月，五矿信托的房地产信托发行规模排名第一。
从业务投向占比上看，五矿信托的房地产业务占比呈波动增长态势。2020年，房地产业务规模为1054.99亿元，占比15.01%；2019年，房地产业务规模1044.91亿元，占比11.81%；2018年，房地产业务规模为740.58亿元，占比12.36%；2017年，五矿信托分布于房地产的信托业务规模为550.91亿元，占比10.65%；2016年房地产业务规模为366.1亿元，占比仅为8.89%。
2019年，银保监会针对房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展了约谈警示，五矿信托就在其中。五矿信托在投资房地产的过程中也曾多次“踩雷”，中国执行信息公开网显示，其投资的多家房地产企业有被执行信息。2020年以来，五矿信托曾退出多家房企。而今年五矿信托投资的房地产公司未来发展如何尚不可知。
公开资料显示，五矿信托2020年实现营业收入51.62亿元，同比增长24.19%，行业排名第8位；实现净利润27.84亿元，同比增长32.28%，行业排名第6位。
得益于房地产业务的发展，五矿信托成长迅速。如今已位居行业前列，截至2020年末，其注册资本升至行业第2位。
根据五矿资本股份有限公司披露的下属公司五矿信托2021年半年年度未经审计财务报表的提示性公告，2021年上半年，五矿信托实现营业收入35.99亿元，同比增长34.18%，主要受手续费及佣金收入、投资收益等较上年同期实现不同幅度增长影响。2021年上半年，五矿信托实现利润总额26.75亿元，同比增长37.08%，上半年实现净利润20.06亿元，同比增长37.07%。
此外，据五矿资本公告，五矿资本及子公司自2021年1月28日至2021年7月28日，累计确认与收益相关的政府补助4.56亿元，占公司最近一个会计年度经审计的归属于上市公司普通股股东净利润的12.27%。在这4.56亿补助中，五矿信托获西宁市经济技术开发区南川工业园区管委会财政局“财政扶持企业发展基金”4.45亿元。
五矿信托方面告诉记者，未来公司转型的方向将继续聚焦做稳资产管理业务、做强财富管理业务、做精实业投行业务、做深受托服务业务。
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