所有的政策手段向来的目的都是以稳定为主，既不让房价快速上涨，也不让房价剧烈下跌。让房价水分蒸发之后，跟随经济发展的步伐稳步提升。

包括近几年的长效机制，也是在寻求一种长效的手段，可以抑制房价向上或者向下的剧烈波动。随着时间的推移，用通胀来逐步压缩前期积累的泡沫，最终让房价软着陆。

为什么要这么温柔的对待房价呢？

其实啊，房地产才真的是个了不起的行业！

房地产行业为改开之后的中国建设和发展发挥了巨大的贡献。

房地产行业应该是在中国被骂得最惨的行业。其实在中国快速发展的过程中，房地产行业起到了关键作用。

我们知道1982年，土地正式国有化。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1998年终止福利房分配，房地产正式进入商品化时代。

三先生一定要提醒一下，这几个词语太重要了！“土地国有化”，“土地使用费”和“住宅商业化”。这几个词语几乎决定了改开之后的中国快速发展的经济基础！您以为中国为什么能发展的这么快，没钱能办到吗？

不仅仅因为房地产作为支柱产业，关联着40%的产业。还因为“土地国有化”带来的源源不断的“补给”。在今天，楼面价几乎占了房价的60%，甚至更多。

所以，房价要怎样走？

上面的内容三先生已经说得很直白了。首先，房地产行业牵一发而动全身，其次，官家有经济方面的需求。

建立房价调控的长效机制，抑制房价过快的波动是基本。在一二线城市，因为长期人口净流入，房价稳中有涨仍是大概率。刚需也就不要关注那么多了，大多的政策，例如房产税和限价，其实对你的影响都不太大，有能力上车就不要观望了。

但是在三四线城市，三先生认为有一套自己满意的住宅也就足够了。