原标题：中国购房者兴趣锐减，澳大利亚海外地产投资缩水 10 亿澳元
编辑：崔相光
怀特（Ray White）的经纪人萨姆·郭（Sam Guo）正在黄金海岸的Sorrento以400多万澳元元的价格出售一处房产。（图片来自《澳大利亚人报》）
华舆讯 澳大利亚房产行业巨头日前表示，在疫情危机之前海外对澳大利亚住宅市场的投资就已减少了10亿澳元（约合47亿元人民币），受新规与印花税改革影响，这一情况还有可能更糟糕。
《澳大利亚人报》报道，从澳大利亚海外投资审查委员会（FIRB）获得的最新数据显示，2018至2019财年之间，海外人士对澳大利亚住宅的投资下滑了11%，只达成了9295套交易，共计75亿澳元（约合353亿元人民币）。
疫情导致的项目推出的枯竭，很可能会进一步拉低建筑数据，再加上边境的关闭减少了需求。人们越来越担心，如果没有持续的项目启动，国内外的购买活动都会恶化，并且将会失去更多的建筑工作，特别是在悉尼和墨尔本。
值得一提的是，来自中国的兴趣显著减少，9月搜索量同比下滑了49%。
丨控制疫情得力，昆士兰州有望成为海外买家投资热土
澳大利亚昆州因控制疫情得力或成海外地产投资“香饽饽”。（图片来自Shutterstock）
对于来自中国乃至全亚洲的富有人群而言，昆士兰州有望成为他们的买房热点地区。
《每日邮报》10月20日报道，昆州，尤其是从黄金海岸一直延伸到最北部的凯恩斯以外的热带地区，会很受亚洲置业者的欢迎。尽管该地区在海外在外国收购住宅物业方面仍落后于维州和新州，但是面向亚洲各地国际买家的中国房地产网站Juwai IQI预计，由于昆州的富人区并不那么拥挤，因此海外买家对州房地产的需求将会增加。
澳大利亚黄金海岸。（图片来自Shutterstock）
据悉，昆州的人口是全澳2560万居民的1/5，但迄今为止，昆州出现的确诊病例仅为澳大利亚总病例数的4.2%。 此外，即使维州暴发了第二波疫情，但澳大利亚的确诊病例数依然远远小于欧美国家。对此，Juwai IQI的执行主席施密尔（Georg Chmiel）表示，在疫情过后，凭借着澳大利亚优秀的疫情管理体系，澳大利亚将比其他的英国国家更具吸引力。他说：“由于昆州的可负担性，较低的交通拥堵以及对疫情的良好处理，昆州在海外买家市场份额上的增长是合理的。”
2018～2019财年，澳大利亚共完成9295宗涉及外国人的住宅房地产购买交易。（图片来自Foreign Investment Review Board）
根据现行规定，非澳大利亚公民或居民的外国人只能购买新房，不能购买二手房。 另根据外国投资审查委员会（FIRB）透露，在2018～2019财政年度，有9295宗涉及外国人的住宅房地产购买交易。其中，昆州有1648人，新州有3151人，维州有3768人。
参考资料：
《大洋日报》，2020年10月21日，《海外投资缩水10亿元 澳地产行业大受冲击》
澳洲网，2020年10月21日，《中国买家将再涌入澳大利亚买房 昆州因控制疫情得力或成“香饽饽”》
《每日邮报》，2020年10月20日， The one Australian state Asian real estate buyers will be flocking to as they hope to invest in property
澳洲网，2020年10月19日，《海外对澳大利亚房地产投资缩水10亿元 建筑工作或受影响》
《澳大利亚人报》，2020年10月19日， Foreign investors desert Australia
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