原标题：中国房地产市场已出现了泡沫,开始整顿房地产市场
房价出现了假高的局面
房地产行业可以说是中国最赚钱的行业之一,当然，不仅是员工赚钱，买家也赚钱，政府也可以从这个行业获得很多收入,根据财政部的数据，2020年我国土地出让金总收入将达到8.4万亿元左右，占我国政府资金总收入的93.57%,房地产业的发展确实能给国家带来收入，所以一度被作为刺激经济发展的手段,但是，从长远来看，经济发展也会受到阻碍,毕竟，纵观中国的房地产市场，由于快速发展等原因，今天的房价出现了“假高”的局面，事实上，中国房地产市场已经出现了“泡沫”，因此，中国开始频繁“干预”房地产市场，并出台了一系列政策进行“整顿”,现在，征收土地出让金的方式也在进行“改革”。
地租改革转移到税务部门征收
对土地出让金的简单理解就是，政府的“卖地”钱，一直是由政府的自然资源部门收取的,所以政府的公共预算资金会这么大，土地出让金的征收方式可以在2021年6月的一份文件中直接改变,财政部、国家税务总局等四部门联合下发的通知中明确规定，土地出让金的征收将由政府主管部门统一征收，即不再纳入政府性基金,据了解，从7月1日起，安徽、上海等7个省市开始试点,而且，从2022年1月1日起，中国将在全国范围内进行这项“改革”。目前，这一事件引起了很多人的关注，关于政策对房地产市场的影响也有很多“争论”,然而，毫无疑问，房地产开发商将受到这一改革的冲击。
开发者会受到影响
作为一种相对“灵活”的货币，在“改革”之前，可以说在取得土地使用权后，土地出让金可以不“入账”，也可以“协商”和分期，给了房地产开发商很大的“可操作空间”。很多地方都发生过这种情况。之所以很多房地产企业说正是因为这样才敢增加杠杆和负债，而且这个操作还是很“不规范”的。这样才能实现税务部门的转型，由税务部门统一征收后，整个流程才会“规范化”。因此，房地产开发商会受到“约束”。要知道“三条红线”的出台，制约了很多重债房企的经营模式。现在，随着土地出让金的规范化，房企的“高杠杆”运作将进一步“改善”。因此，开发商受到的影响要大得多，但这种改革可以促进房地产市场的健康发展，有效降低房地产市场的金融风险，一举两得。这样，中国的房价会受到影响吗？
房价可能不会受到太大影响
据报道，政策一出台，一些专家就对这一变化做出了自己的预测。它说，短期内，房价可能不会受到太大影响。好像是“三条红线”的起点，对全国房价影响不大,根据中国手指学会的数据，截至2021年5月，房价将小幅上涨。而且土地出让金改革类似于“三条红线”的作用，所以短期内对房价影响不大,但从长远来看，这一政策可以有效改善政府对土地收益的过度依赖，也就是说，这是一项真正能够改变以房地产为主要经济手段的局面的政策。如果长期实施，房价会逐渐脱离“野蛮增长”的时代,现在，经过多次调控，中国房价总体趋势仍在上涨,有人说，土地出让金的“改革”可能成为压倒中国房价的最后一根稻草。
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