原标题：两会前瞻|合硕地产机构首席分析师郭毅：期待放宽土地制改革
乐居买房讯十三届全国人大三次会议、全国政协十三届三次会议将分别于5月22日和5月21日在北京举行。
因会上释放的重磅信息将直接影响行业走向和后市预期，全国两会历来被包括房地产在内的许多行业视为风向标。疫情下楼市遭受冲击，亟需“疗伤止血”，希望借顶层规划锚定方向、择机发力；购房群体需求更新，渴望从官方信息中一瞥端倪、判断出手时机。
以上种种，注定了今年两会的不平凡，也注定房地产从业者和购房者的关切将远胜以往。两会前夕，乐居买房采访了合硕地产机构首席分析师郭毅，听听她对于这次两会有何期待，对于会后北京楼市的走向又给出何种判断：
Q：此次全国两会中，针对房地产领域，哪些话题是您重点关注的？
郭毅：我比较关注土地制度改革方面。可以看到，2019年至今有更多的集体土地入市，或者说对集体土地管理有了宽松迹象。从全国层面来讲，集体土地在城市建设以及土地储备中，占比相对较高。如果可以快速上市，整个全国城市的土地的地价水平都能够得到很好的评议，同时也能为热点城市增加市场供给，进而对稳定房价产生积极作用。期待未来土地制度改革方面会有进一步的放宽。
Q：对于两会结束后北京楼市的走向，能否给出一个您的判断？
郭毅：从北京来讲，我认为未来楼市房价仍会持续趋稳的态势。但是从成交的状况来看，可能会出现一个相比去年它的涨幅会更高。
虽然今年会有高价的纯新商品住宅上市，但市场占比更大的仍为中低价位的限竞房。再加上限竞房整体库存基数较大，所以开发商在价格的优惠力度上将保持“低开高走”的趋势。
另一方面，4、5月份，北京新房市场成交量有了非常明显的反弹和回升，但是基于成交结构的影响，整体市场的均价水平仍会保持相对平稳的状态。（完）
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