原标题：专家：如果房价跌了，我们可能更买不起房了
看到这个标题，可能有人会想，
房价跌了难道不是一件好事吗？
现在买不起房是因为房价远远超出了我们的工资，
如果房价跌了，我们怎么可能还是买不起？
房价下跌未必我们还是买得起
但是我要说的是，虽然现在的房价高得很离谱，但是“存在即合理”
也就是房价高的背后一定存在这正常的社会现象。
今天不和大家讨论这背后的社会现象是什么，
要和大家讨论，如果房价真的按照大家所期望的那样下跌了，会有什么样的结果。
1
在美国有一个很特殊的城市叫底特律，
之所以特殊，就是因为在美国其他城市的房价纷纷上涨的时候，只有它的房价一直都很低廉。
相信也有很多人听说过这个城市，因为它以前是一个风光无限的汽车之城。
不过2013年的时候，底特律的汽车行业宣布破产，城市经济衰退，于是房价回到了白菜价。
假设如果你是一名底特律人，生活在这个城市，那么你买得起房子吗？
我想未必。
就是因为经济一直不发达，所以房地产市场一直难以发展，
稍微富裕一点的家庭都迁移到发展机会更好、房价更高的城市了，留下的都是没有迁移机会的“穷人”。
曾经的汽车之城底特律
2
试想一下，
我们现在痛恨房价高，可是如果我们真的买了房子，难道还会有这种想法吗？
2008年的时候，受金融危机的影响，
万科房企率先尝试降低房价，其他房企也不得不跟风，
结局就是多处售楼部被业主砸坏，影响极其恶劣。
在中国，其实大家并不是没有房子住，
尤其是现在国家“两不愁、三保障”政策的落地生根，中国已经是人人安居乐业了。
可是我们的追求也变了，现在想买房的人，
大多数是想和父母分开住，想换一个小区环境，想离上班的地方更近一点……
而当你之前拥有的房产增值了的时候，你就很想再买一套。
经济环境好，房地产市场才好
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如果房价真的跌了，背后隐藏的现象是社会经济衰退了。
城市没有了投资价值，难道你会“买跌不买涨”？
可能那个时候我们最应该担心的事是自己的工资还能正常发放吗？公司会裁员吗？
我们会不会失业？房价越低，我们就越有可能买不起房。
我并不期望房价上涨，也不期望房价下跌，
只是期望房地产市场能够健康发展。
社会经济是一个复杂的整体，里面牵一发而动全身，
也正是如此，国家调控楼市只能以平缓的方式进行。
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