原标题：高价地来了，溢价率近90%！地价一涨，房价还能“稳”得住吗？
听说了吗？就在4月30日，南京、佛山、扬州、绍兴这四座城市的土地市场上演了一出大戏！大概这也是新冠肺炎疫情之后，土地市场最刺激最激烈的一出大戏了！什么样的大戏呢？多宗地块被竞价百轮之后才达成成交，百轮的竞价价格那一定是很高了，报道称溢价率最高的土地将近90%，有媒体戏称，疫情之后，“地王”归来！
事实上，不仅仅是南京、佛山、扬州、绍兴这四座城市的土地价格飙升。数据显示，在4月份有许多城市都出现了高溢价地块，300城土地成交均价创2018年以来新高！不仅如此，40个典型城市土地成交建筑面积和土地出让金收入环比涨幅均超100%，同比涨幅超过20%。这不得不让人害怕，怕什么？怕“地王”再现江湖！
我们都知道，土地价格是可以决定房价的！土地价格越高，房价也就越贵，这就和“面粉和面包”的关系是一样的。而房价经过了长时间的调控，现在总算是稳定下来了，此次土地一涨，我很担心房价“稳”不住啊！目前，土地价格上涨并不是个例，如果仅是一个或者几个城市出现高溢价的土地，那么对全国的房地产来讲影响不大，但如果多个地方都出现了高价地，那么妥妥的会影响到房地产市场，影响到房价！
不过，大家也不必过于担心！现在虽然很多城市的土地价格都出现了上涨的现象，但是“地王”只是极个别的现象，目前还未波及到全国。有专家也说了“个别区域的土地市场热度会有所上升，但是过热的情况出现概率不太大”。不过说得准不准就不知道了，还要看后市的发展如何！在我看来，不论是地价还是房价，都很容易以点去影响面，如果处理不得当，那么这次出现的“地王”就会成为导火索，瞬间引燃其他城市的土地价格！一旦多个城市都出现高价地，那么离房价上涨也就不远了！
对于房价的调控，国家从未放松，即使是在新冠肺炎疫情的影响之下，楼市的调控政策也从未真正意义上的放松过！虽然有个别城市出台了一些比较“夸张”的利好楼市的政策，但最终也都是“三日游”！这足以表明，虽然疫情之下应该共渡难关，但绝不意味着房地产市场的调控就会放松！再说政策方面，疫情之后为了帮助实体经济快速恢复，许多城市都出台了贷款优惠政策，一些炒房客就钻了空子！其中要数深圳最严重了，这事大家也都知道，最后如何？央行立马放话严查！
种种迹象表明，对于房地产市场的调控从未放松，而此次土地价格的过快上涨，很有可能影响到这一目的，我想针对这样的情况是会有人管的！另外，地价属于“三稳政策”之一，而想要调控房价，稳地价绝对是必不可少的，而此次这些城市出现高价地明显是与政策背道而驰的！这就属于不听话了，不听话怎么办？我想会有专门的监管部门去处理的！
地价一涨，黄金万两！但现如今的房地产市场，明显是不允许地价暴涨的，否则很有可能毁掉中央辛苦的调控成果！在我看来，地价涨，房价必然要涨，但如果及时遏制，那么应该不会太大，毕竟，从土地转换到房子还是需要一个过程的！
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