原标题:重庆一知名温泉项目资金链断裂:渝康出手,破产重整!

世界和中国“温泉之都”。温泉是重庆旅游闪闪发光的名片。
“重庆将打造‘世界温泉谷’”。2018年10月16日,在重庆北碚举办的中国首届温泉与气候养生旅游国际研讨会上,这一重磅消息被正式披露。
“世界温泉谷”不一定是特指某一个温泉项目,而是将重庆全市,尤其是重庆主城的温泉资源进行集成式提升。
按照当时的初步规划,3-5年内大概会吸引到100亿投资打造重庆的“温泉及气候养生”旅游目的地。预计3年初见成效,5年大见成效。
温泉与气候养生旅游国际研讨会一年多时间以后,重庆一知名温泉项目被曝陷入了困境。
这个项目是“世界温泉谷”中央核心区的示范项目——心景·康养世界项目。
2020年7月14日,重庆市第五中级人民法院发布《关于竞争选任重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司管理人的公告》表明,重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司已经启动破产重整程序。
公开信息显示,重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司是集温泉开发、旅游开发、酒店管理、房地产开发为一体的公司,也是心景·康养世界项目的投资建设方。
重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司经营陷入困境,无法继续进行后期项目的投资开发,于是向重庆破产法庭提出破产重整申请。
至于陷入困境的原因,官方披露的是两个,其一,流动资金不足;其二,新冠疫情影响。
重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司是什么来头?
成立于2009年4月的重庆睿和鑫实业发展有限公司,注册资本1亿元,注册地址位于重庆市北碚区澄江路,法定代表人为段明清。
重庆睿和鑫实业发展有限公司有两个股东,一个是云南心景康养旅游集团有限公司,持股99%;另一个是孙春蓉,持股1%。
孙春蓉是云南心景康养旅游集团有限公司的法定代表人。
云南心景康养旅游集团有限公司成立于1995年,是一家休闲旅游度假产业和养生养老大健康产业的综合运营商。
在云南心景康养旅游集团有限公司的康养基地布局里面,重庆名列其中。
重庆九景元置业发展有限公司成立于2012年6月,注册资本800万元,注册地址位于重庆市北碚区运河南路,法定代表人为孙春蓉。
与重庆睿和鑫实业发展有限公司一样,重庆九景元置业发展有限公司的股东也是云南心景康养旅游集团有限公司、孙春蓉,分别持股90%、10%。
2019年9月27日,云南心景康养旅游集团有限公司、孙春蓉将各自持有的重庆九景元置业发展有限公司股权全部质押给了恒丰银行重庆分行。
重庆睿和鑫实业发展有限公司,重庆九景元置业发展有限公司,均遭遇了多起诉讼。
以不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务,但具有重整价值,具备持续经营能力为由,重庆睿和鑫实业发展有限公司向重庆市第五中级人民法院申请了破产重整。
重庆九景元置业发展有限公司与重庆睿和鑫实业发展有限公司一样,亦向重庆市第五中级人民法院申请了破产重整。
重庆市第五中级人民法已经裁定受理重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司破产重整申请,并通过竞争选任出了两家公司的管理人。
重庆睿和鑫实业发展有限公司的资产主要是位于北碚区的已建成的房产和尚未开发的土地,且均已设置了抵押。
经深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司评估,重庆睿和鑫实业发展有限公司一期房屋的评估价值为966070000元。
经重庆同诚房地产土地资产评估有限公司预估,重庆睿和鑫实业发展有限公司二期土地预评价值为654182000元。
重庆睿和鑫实业发展有限公司资产负债表显示,截止2020年3月31日,该公司资产总计936047715.17元,负债1002925892.97元,所有者权益为-66878177.80元。
重庆睿和鑫实业发展有限公司投资建设的心景·康养世界项目一期已建成并运营心景乐养酒店(五星级)、心景旅居养老基地、心景艺术运动公园、心景健康抗衰中心、心景医疗温泉等五大康养业态。二期拟打造以“健康&养生”为主题的康养生活小镇,目前已完成投资15.66亿元。
重庆睿和鑫实业发展有限公司由于资金链断裂,无法继续进行二期项目的投资开发。
根据重庆睿和鑫实业发展有限公司提交的重整计划大纲,该公司拟通过销售一期存量房产,引入投资人建设、销售二期项目,并利用销售回笼资金偿还债务的方式进行重整。
重庆睿和鑫实业发展有限公司的控股股东云南心景康养旅游集团有限公司已经就包含破产重整项目在内的项目开发运营与云南文化产业投资控股集团有限责任公司签订了战略合作框架协议。
重庆市第五中级人民法院认为,重庆睿和鑫实业发展有限公司已提出重整计划大纲,明确了重整思路和重整方案,同时也与意向投资人签订了战略合作框架协议,具有挽救价值和重整可行性。其破产重整申请,符合法律规定,应当予以受理。
对于重庆这个知名温泉项目陷入困境,有着“企业医生”美誉的重庆渝康资产经营管理有限公司已经果断出手。
2020年8月14日,重庆破产法庭通过竞争选任重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司管理人现场听证会, 重庆渝康资产经营管理有限公司、重庆索通律师事务所组成的联合体,以总分第一当选为管理人。
对于今年参加了重庆援鄂医疗队的人士,可能对心景·康养世界比较熟悉。
心景·康养世界的心景乐养酒店是重庆援鄂医疗队返渝休整基地和境外返渝人员集中隔离点。
重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司,以及心景·康养世界,为重庆抗击疫情作出了积极贡献。
重庆渝康表示,下一阶段,该公司将与索通律所组建项目团队,在重庆破产法庭和全体债权人的支持与监督下,忠实履行职责,积极推动破产重整各项工作,力争重庆睿和鑫实业发展有限公司、重庆九景元置业发展有限公司重整成功。
重庆一知名温泉项目陷入困境,重庆各方果断出手救助,一方面,体现了重庆相关方面积极作为,想方设法帮助企业渡过难关;另一方面,体现了重庆良好的营商环境。
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