但也有地区差异，比如在伦敦和英国东南部，预算案发布之后，依旧是一居室和二居室的公寓超级受欢迎，这有可能反映出更多首次购房者入场带来的效应。

• 热门市场在哪里？

目前在东北，西北，约克郡和亨伯出售的房屋中，有超过三分之二的价格低于250,000英镑，这意味着这些地区的买家比英国其他任何地方有更多的机会在9月30日锁定印花税假期的折扣。

这些地区的高需求推动了强劲的房价增长。在城市一级， 曼彻斯特和利物浦的年均增长率超过6％，而利兹和谢菲尔德的价格则上涨了5％以上，东米德兰兹郡的诺丁汉和莱斯特的房价也呈现类似趋势。

在英格兰，威尔士和苏格兰北部的中部地区，由于这些地区的相对承受能力较强，房价增长达到近十年来的最高水平。

• 为什么会这样呢？

房地产市场的当前趋势是由多种因素共同驱动的。

连续的封锁促使许多人重新评估自己的房屋和生活方式，从而导致置换更大空间的需求。

印花税假期的延长也推动价格达到500,000英镑以及价格在125,000英镑到250,000英镑区间内的房屋的需求，所有9月30日之前免税的房屋都将受益于此。

同时，待售房屋的供应与买家的好胃口不匹配，给房价带来了上行压力。今年的平均需求量比去年增加了13％，而卖家数量却下降了13％，这可能是由于防疫期间人们不愿意开放自己的房子供买家实地参观的缘故。

最后，一旦政府新的95％抵押担保计划启动，预计将从4月1日起有更多的首次购房者进入市场，有关该计划的消息可能是伦敦和东南部最近公寓受追捧的原因之一。

• 前景如何展望？

预计随着封锁措施的放松，整个房地产市场将继续保持欣欣向荣的状态。增速也许会逐渐放缓，但整体向上的趋势不会改变。

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