原标题：肇庆房价，又跌了~买一套房，比去年省8个月工资！
最近，楼市回暖，又成为肇庆市场的看点。
房产销售市场复开后：3月楼市翘尾收官、4月楼市报复性回暖、21天成交4341套、红5月住宅销量飙升75%、10天网签20万方……关于成交量爆增的消息，不绝于耳。
然而， 所有的报道，都避开了另一个关键词：房价！事实上，一系列火爆的数据，则是以“疫后”和“环比”为大前提，疫情期间0成交成为常态，之后的环比数据，自然显得骇人听闻。
撇开成交量，其实， 2020年肇庆房产成交价，还在继续下跌。
房价又跌没了8个月工资
传统旺季“红五月”刚过一半，肇庆网签系统数据显示，一手商品房成交量超过30万平方米，有较为明显的增长，而成交均价约6561元/平方米。
对比中原地产发布的报告发现，虽然成交量增长明显，但均价则较上月的6569元/平方米， 房价再次走低，下跌态势似乎并未止住。
跳过非常时期的一季度，将房价对比的参照拉回到2019年，这种持续下跌的走势则更为明显。
同样的中原地产的市场年报数据，2019年肇庆一手房网签均价为7044元/平方米，相隔一个季度后， 每平方米下跌幅度已高达475元/平方米。
换言之，以一套100平方米的一手房为例， 如今买入的总价，较去年可以节省近5万元。按2019年11月“广东发布”报道肇庆6004元/月人均工资推算， 省下的房款可抵超过8个月的工资。
判断未来房价的4条信息
肇庆房价，触底了吗？未来会出现反弹吗？相信，这是大多市民关心的问题之一。下面提供几个消息，供大家各自参考。
一是，政策层面。“房住不炒”提法已不是一天两天的事了，而且 几乎每次上层会议都有明确的表态。今年初，部分地方趁疫情试探性松绑楼市，均受到严厉呵斥，而深圳的涨房价更被勒令查处整顿。
二是，市场层面。最近，央行出的一份调查报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，成为市场关注点。其中一项数据是： 家庭住房的拥有率达到96%，户均拥有住房1.5套。整体来说，房地产已经进入了饱和状态。
三是，库存层面。中原地产数据显示，2018-2019年，肇庆房地产市场已 连续两年供过于求，库存面积越来越大，至去年末，仅住宅待售量即有645万平方米，去化周期达12个月。
四是，供地层面。3月初，《肇庆市本级2020年度国有建设用地供应计划》发布，端州、鼎湖、新区、大旺四区， 计划于2020年出让商住类土地约375万平方米，其中新区占239万平方米。按平均3.0容积率计算，该批土地将可建成超1100万平方米商品房，若以100平一套计算， 总套数将达11万套。
房价又下跌
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数据来源：肇庆住建局网站/中原地产
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