原标题：疫情疯狂！美国房地产荣景堪忧？疫苗12月中开始打？
美国房地产市场在疫情中表现不俗，在房屋抵押贷款利率连创新低的情况下，以及大城市人流流入城郊的人口结构移动后，创造出多个热门区域。
房地产市场荣景能否延续？
然而资产管理公司”Miller Tabak”股票策略师梅利（Matt Maley）警示，当今房产股市荣景是建立在脆弱的地基上，且已有部分破口开始形成。
梅利接受美媒”CNBC”节目Trading Nation访问时表示，过去2年他都看准美国房市大涨，但是（房产）股市的表现会有所与不同，并不会与我们眼前所见的基本面相符。
尽管过去6个月房贷买房的申请笔数降低至最低等级，房产股票走势仍持续强劲，住宅营建集团”D.R. Horton”股票更上涨3％，该集团CEO欧德（David Auld）表示从没看过这般荣景。不过此处就是应当小心的地方，梅利点出这风向相反背后的技术性弱点。
梅利表示，虽然集团出现上升走势，但仔细观察住宅营造指数股票型基金（ETF），其已经走弱甚至跌破3月的交易线，等于其实是负成长，即将遭遇瓶颈的考验。换句话说，ETF跌至3月交易线以下后，若再继续往下探，将会成为集团的负指标，是严重的警讯。
不过投资顾问公司”Chantico Global”创办人桑切斯（Gina Sanchez）指出，住房存底的紧绷将会帮助集团走过难关，因为供房短缺的问题已经持续多年，此时仍会让房价维持偏高，等于也有利营造商。
十大城市1/3人口恐将感染？
11月17日，《旧金山纪事报》援引斯坦福大学一份研究报告指出，美国民众如果继续按照正常方式生活，而不采取居家避疫，一个月后，10个大城市的三分之一人口恐将感染。
斯坦福大学研究团队以旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿等10个大城市的手机通信数据为基础，精确追踪了疫情暴发时9800万名手机用户每小时的移动情况，建立了一个预测模型。结果发现，预测数据与实际感染情况非常吻合。
研究报告显示，新增病例大多发生在餐厅、健身房和其他拥挤的公共室内空间，其中餐厅感染风险最大，比排名第2的健身房高出3倍。
报告还指出，以民众停留时间和每平方英尺人口数两项因素为基准，低收入地区的超市因拥挤和停留时间较长，病毒传播率是高收入地区的两倍。研究报告作者之一尤尔·莱斯科维奇（Jure Leskovec）表示，这些研究数据说明居家避疫和保持社交距离非常重要。
加州确诊人数10月底突然开始增加，州及地方卫生官员说原因可能包括：天气变冷，鼓励人们待在室内；从美国其他疫情严重州的旅行增加；NBA总决赛及职棒大联盟世界大赛的看球派对，以及湖人和道奇获胜后的庆祝会；万圣节；与总统大选有关的示威及庆祝；社交集会增加；工作场所爆发疫情；觉得疫情危险的感觉消失；防疫疲乏。
针对疫情疯狂反扑，目前美国大部分州政府重启居家避疫措施。加利福尼亚州从当地时间11月21日起实施为期一个月的“有条件居家避疫”，所有非必要工作人员晚上10时以后不能出门。
洛杉矶县周日宣布更严格的防疫措施，要求餐厅关闭户外用餐区，从周三晚10时开始生效，至少持续3周。
面对即将到来的感恩节，加州及地方官员呼吁民众待在家裡，取消跨州的搭机或开车旅行计划，避免传播病毒。 加州政府已经在11月中颁佈旅行建议，要求民众避免非必要的外州旅行，从外州抵达加州的旅客自主隔离14天。
俄亥俄州已实行全州范围内的宵禁，所有商店晚上10时以后必须关闭，民众被要求呆在家中。阿肯色州也颁布相同的宵禁令，纽约市则有可能在感恩节后关闭餐厅室内用餐。
54％的受访者表示，他们希望自己的州“在开放的同时设法控制疫情”。46％的人表示，他们认为自己的州应该恢复封锁状态。
辉瑞疫苗12月11日开始陆续接种
美国新冠疫苗专案「神速行动」（Operation Warp Speed）计画负责人施劳威表示，首批疫苗接种可能是12月11日或12日。美国至今已累计逾1200万COVID-19病例，随着疫苗接种计画即将开始，白宫疫苗计画顾问预测，美国可能于明年5月恢复正常生活。
政府新冠疫苗与疗法研发计画最高主管施劳威(Moncef Slaoui)22日表示，希望在12月中展开接种疫苗的计画。在美国以及全球确诊病例持续攀升之际，这可以说是一项正面的讯息。
开始接种疫苗，可能是人类对抗新冠病毒的一个重大转捩点。疫苗临床试验传出正面结果，提升了疫情可望宣告结束的希望。
目前领先的两个候选疫苗，分别是美国辉瑞大药厂(Pfizer)与德国BioNTech，以及美国药厂莫德纳(Moderna)所研发的疫苗，临床试验显示防护力达95%。辉瑞已经在20日向美国食品暨药物管理局(FDA)提出紧急使用授权申请。FDA日前表示，委员会将于12月10日开会讨论。
据美国政府疫苗研发工作的一位高级官员说，FDA可能会在12月中旬批准辉瑞生产的疫苗的紧急使用授权。 施劳威告诉说，「我们的计画是在获得(FDA)批准后24小时内，能把疫苗运往接种地点。」他指出，可能的日期是12月11或12日。施劳威并预估，在12月，全美将有2,000万人接种疫苗，之后每个月可以有3,000万人接种。
美国莫德纳生物技术公司(Moderna)执行长班塞尔(Stephane Bancel)告诉德国「周日世界报」，莫德纳每剂新冠肺炎候选疫苗，将跟各国政府收取25至37美元，视订单数量而定。班塞尔表示：「因此，我们的疫苗价格跟一剂10至50美元的流感疫苗差不多。」
莫德纳公司近期表示，后期临床试验的初步结果显示，莫德纳新冠肺炎实验性疫苗的防护力达94.5%，成为继美国辉瑞大药厂(Pfizer)及其伙伴德国BioNTech之后，第2个回报结果超乎预期的疫苗开发商。
英国制药商阿斯利康(AstraZeneca)于11月23日周一表示，该公司生产的新冠病毒(COVID-19)疫苗将为全球抗击疫情提供一种新的武器，与竞争对手相比，这种疫苗生产成本更低、分发更容易、更易扩大生产规模。这种疫苗给政府的报价是每针几美元，是使用非传统技术的辉瑞和Moderna疫苗价格的一小部分。
阿斯利康说，到2020年年底，该公司将生产多达2亿剂疫苗，大约是美国竞争对手辉瑞的四倍。可能最快在2021年第一季度末准备好7亿剂疫苗，供全球分发。它还可以在正常的冷冻温度下运输和储存，支持者说这将使它比辉瑞的产品更容易分发，尤其是在贫穷国家，与之相较，辉瑞的产品需要在零下70摄氏度的温度下运输和储存。
定价50美元至60美元？
莫德纳公司 邦塞尔强调，莫德纳公司在新冠疫苗上并不追求最大利润。
值得一提的是，据英国《金融时报》7月28日报道，莫德纳计划以每两剂（一个疗程）50美元至60美元的价格出售正在研製的新冠疫苗。按照单剂价格来计算，纳邦塞尔此次透露的价格与此前外媒报道的基本一致。
11月16日，美国生物科技公司莫德纳（Moderna）发佈消息称，其在研新冠疫苗mRNA-1273有效率达到94.5%，计划在未来几周内向美国申请新冠疫苗的紧急使用权。
据悉，到2020年底，莫德纳预计将准备在美国运送约2000万剂mRNA-1273，并有望在2021年在全球生产5亿至10亿剂。
责任编辑：