原标题：深圳中介联合向“全民经纪人”开炮了 网友群嘲:吃相难看
甲之蜜糖乙之砒霜，今年以来开发商大肆推行的“全民营销”模式可谓效果显著，带货量惊人，但这无疑对中介固有的模式带来了挑战。
近日，深圳中介行业的五巨头对服务的甲方大大开炮了，正面硬刚 “全民经纪人”。
中原、链家等五中介联合抵制“全民经纪人”
近日，深圳的中原地产、链家地产、Q房网、乐有家地产以及美联物业五大中介机构联合署名的《关于地产经纪行业坚决抵制“全民经纪人”营销模式的联合声明》火了。
声明指出，所谓房地产经纪“全民经纪人”是指，地产开发商/发展商/渠道商不论职业资质发动一切不特定个人充当其“房产经纪人”，为其提供客户信息，并在成交后付予个人一定报酬的营销模式。
五大中介机构认为，“全民经纪人”的营销模式既不符合从事房地产经纪业务必须是专业房地产经纪人的要求，也不符合房地产经纪人必须在具有独立法人资格的经纪机构执业的规定，导致行业内各种违法违规以及走私单现象泛滥，无法根本保证广大消费者的合法权益，也严重妨碍了房地产经纪业务市场的正常经营秩序，破坏了行业市场的良好“生态环境”。
对此，这五大机构联合抵制“全民经纪人”违法违规营销模式。即坚决不接受任何“全民经纪人”等模式的分销项目合作或类似操作行为；坚决不参加任何开发商/发展商/渠道商发起的分销转介类“全民经纪人”违法违规营销模式；坚决不发布“全民经纪人”等违法违规营销模式下的分销转介项目任何形式的广告宣传；坚决打击公司经纪人个人以所谓“全民经纪人”营销模式的各种走私单行为。
五大机构甚至还放了一句狠话，“我们不排除视事态发展情况，进一步采取联合行动的可能。”感觉后面还会有进一步行动的样子。
“全民经纪人”动了谁的蛋糕?
今年以来，受新冠肺炎疫情影响，整个中介行业被迫歇业之际，多家房企转移阵地网上卖房的同时，不忘了把“全民经纪人”再拿出来用一用，并以佣金、奖励、赏金的方式给予一定的报酬。
对于房企来说，中介的抽成比例最高可达6%，但这种模式大概只有1-1.5%，大大降低了成本。此外，这种模式也能吸引潜在客户，毕竟想买房的人很多，发动更多的人帮你找一找就有了。因此，这种模式对开发商来说，不仅能极大的促进成交额，还能缩短销售周期，提高了销售效率。
因此，疫情期间恒大、世茂、中南置地、绿地、富力等开发商纷纷重金招募“全民经纪人”，广开渠道，纷纷招募全民经纪人，尽可能多的发动人员进行销售，一时间，恒大的“恒房通”、碧桂园的“凤凰通”、万科的“分享家”纷纷刷屏。
这其中，恒大的广告无疑最抢眼。恒大采用“教你在家怎么赚钱”的营销之道，吸引大家注意。恒大表示：在平台上抢5000元认购定金，自己买房，房价额外再减2万元；推荐他人买房，可获得1%的佣金并再奖励1万元。
这一模式无疑是成功的，恒大方面的数据表明， 2月份全民营销实现近10万套、价值1026.1亿元的网上房源认购，平台累积注册用户超1000万。
此外，碧桂园今年前2个月线上全民营销占比28.62%，平台累计注册用户数超2000万。
显然“全民经纪人”的存在损害了中介机构的利益，当开发商不再全面依赖传统中介的渠道销售时，中介本身的业务就大受影响。
此外，全民经纪人的报酬优渥，因此也有一些中介机构的人员为了直接从开发商处取得高回报，开始走私单，也就是利用公司的资源，为房企带来成交，但由于是绕过公司与开发商直接交易，因此中饱私囊，没有给公司带来收益。
佣金绕过中间商赚差价，直接抵达个人腰包，因此很多中介机构内部员工也跃跃一试。
这显然直接损害了中介机构的利益，因此中介开始联手抵制这一行为。
内讧，炮轰甲方……中介的事儿真不少
在过去，专业的中介机构是带动成交的重要渠道，地位无法撼动。当中介一家独大时，态度也就越来越强硬，从房子里抽取的分成也就越来越高，几百万一套的房子，随随便便就能分到几万，甚至对于不太好卖的写字楼、商铺等抽成更高。
涉及到利益时，中介与中介，中介与开发商之间的混战也由来已久。
值得说道的是，中原、中联、美联等六家房产中介也曾联合抵制Q房网，如今却与其抱团成了盟友。
2014年9月18日，中原、中联、美联以及招商地产、港置地产、海王地产，共同抵制Q房网·世华地产，发表了措辞严厉的声明。
原因在于当时，曾向搜房宣战的中介联盟中的传统中介世华地产突然“改旗易帜”变身为“Q房网”，并推出独立经纪人模式。
当时传闻Q房网的最高佣金提成能达到85%，中介公司担忧自己是替Q房网养员工，而成交则“飞单”至Q房网。因此集体抵制Q房网。
这也不是中介第一次硬刚甲方大大，2019年11月，有媒体报道称，洛阳贝壳发布了一条强硬的公告，因为绿城找了别家的带客团队，决定停止对绿城的合作。
因为绿城找了非贝壳的带客团队，决定停止对绿城的合作。大概是因为贝壳与绿城签订独家代理，而绿城此前分销团队仍然存在带客行为，因此遭到贝壳抵制。
没有永远的敌人，只有永远的利益，以前中介内讧，现在联合炮轰开发商，也是因为自身利益受到损害。
联合抵制却遭网友群嘲：吃相难看不要脸
全民经纪人并不是个新词，早在2014年的时候万科、恒大等开发商就在不同城市推出了“全民经纪人”的营销模式。
如万科的”万享会”，起初只是老带新，一般而言是“赠送半年至一年物业费”或者 “3000——5000现金奖励”或者两者均有，视成交价格而定”。
后来万科逐渐放开限制，在青岛、成都、西安、广州、深圳等城市推出全民经纪人，全民都可通过微信平台为万科推介房源并赚取佣金。
但总体而言，过去的全民经纪人的水花并不大，直到今年恒大大规模营销，其他房企跟风后，这一模式迅速发扬光大，并成为了中介机构的“眼中钉”。
不过，舆论对中介的联合抵制则是一片群嘲，说中介吃相难看，不要脸。
为什么网友对中介的敌意这么深，因为这么些年，中介给人的普遍印象并不好。尤其是“黑中介”的虚假房源、哄抬房价等，网友遇到势必讨伐。
至于“全民经纪人”是否违法，相关法律并没有规定禁止分销、转销、全民经纪人、卖上卖房，直播卖房等。
如今，为了活下去，国家都鼓励创新营销，直播带货、发展地摊经济等，更不要说开发商为了去库存大力推广全民经纪人了。
中介自己不创新，等到甲方大大们哪一天又找到了全民经纪人、卖上卖房，直播卖房以外的更全能的卖房形式，中介岂不是更加无路可走。
因此，一言不合就抵制，作用根本不大。对中介机构来讲，管理好自己的员工，严防走私单以外，强大自身，规范管理，不断创新营销模式，拓宽营销渠道才是正道。
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