原标题：格力员工都分房了，企业如何做提高员工福利？
小编近期对格力电器有了更多的关注，首先在这炎炎夏季，格力空调必不可少，都说好空调格力造，格力掌握核心科技。其次，近日在一档关注初入职场的实习生们的综艺节目中，实习生们策划的一场吐槽大会中，有格力员工吐槽到，我来格力五年了也没有分到房。当然了，董小姐也是给出了正面的回应。格力的分房目标从未改变过，也一直在推进这个事情。既然是要分房，格力又注重核心科技，那么肯定首先是要给到技术部门的人员，让格力的核心技术团队稳固。
早在2014年，格力的人才大量流失，有将近600多名的技术人员离职，这离职的速度已经超过了格力企业培养人的速度了，对于注重核心科技的格力来说，这个事需要找到比较好的办法来解决，降低企业的人才流失。
其实格力分房的事情最开始是在2018年在珠海的一个活动，分房是为了满足格力员工的需求，有房住了也就能够满足格力员工的生理需求、安全需求、社交需求和尊重的需求，这样的话就不用担心买房的事儿了，这样格力的核心团队人才队伍才会更加稳固。格力分房也有珠海市政府的支持，答应了会给到格力修建1万套住房的用地，这样政府鼓励了格力在当地的发展，后续格力也会为当地创造更多的价值！
近期格力将会有3000多套房将会交付使用，也就意味着离当初所说的每人一套房的目标越来越近了，也就意味着这不是空喊口号，而是落到了实处，这会让格力企业的员工更加心安。
那么就有人会疑惑了，这么多套房，那得交多少税呢？虽然说格力是个大企业，如果给每人一套房，算下来所需的成本费用就是280亿元，也就是格力企业在2015年和2016年的净利润了！
对于格力企业这种自建房给到员工，在增值税、所得税和房产税方面的情况是怎样的呢？
首先说到的就是增值税，企业是将自有的住房免费给到员工的，因此不必缴纳增值税；
其次就是企业经营所得税，格力企业的建房用地是当地政府给的，也就意味着格力对土地有使用权，属无形资产。站在税务的角度来说，房屋建好后折旧年限是不得低于20年，折旧费也是属于福利费的，对于超过薪资总额的14%的部分，是不能税前进行扣除的；
再来说说个人所得税，正常来讲员工是应该缴纳个人所得税的；
最后房产税的部分，对于企业免费提供给到员工居住的，也是需要按照房产的余值1.2%的税率来计征。
分房背后涉及到的一些税收问题还是比较复杂的，当然这个福利确实好，确实也让人很羡慕了。而且除了格力之外，腾讯也启动了企业的安居计划当然还有其他的一些企业也在慢慢地给到员工更好的福利！
那么企业要怎么做才可以让自身发展更好，后期让员工福利更好，降低人员流失率呢？
这里建议企业提前做好税务筹划，其实阿里巴巴、腾讯等大型的企业都会做好税务筹划，在税收洼地成立企业，享受税收优惠政策。很多人都知道霍尔果斯，在一些电影结束后会看到很多的企业注册地都是在霍尔果斯的，因为以往该地的政策极好，但后续由于一些不好的影响导致很都企业都无法入驻享受政策了。
建议各企业提前了解各税收洼地的政策以及企业入驻的二要求和能够享受到的福利，选择适合企业的地方入驻，让注册地在当地。建议前期转移部分业务，设立有限公司在园区内承接业务，进行真实经营，合理合法！
l 有限公司，入驻后，地方留存增值税50%，所得税40%，都是全额留存，奖励扶持比例高达90%，最低是有地方留存的70%的。
l 对于企业来说，这一部分资金是可以用于企业的后续发展的，也可以用于提高员工福利。
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