“未来10年新西兰房价翻一番!总理也对此无能为力……”

原标题:“未来10年新西兰房价翻一番!总理也对此无能为力……”

一位房地产投资专家说,未来十年内,新西兰的房价将翻一番,而政府对此无能为力。

但前新西兰房地产研究所负责人Ashley Church说,这不一定是一件坏事。

新西兰房地产研究所(REINZ)和Trade Me的数据均显示,奥克兰房价中位数现已超过100万纽币,全国范围内均超过70万纽币。

Church说:“房价将继续上涨。在七至十年内,全国的房价、房价中位数将至少是现在的两倍。

“这是现实。政府做什么、储备银行做什么都不重要。50年的经验数据告诉我们,这将要发生。”

过去12个月,房价中位数涨了近20%,而通货膨胀率仅为1.4%。

总理Jacinda Ardern上周表示,房价中位数“不能继续以目前的速度上涨”。

但Church表示:“对不起,他们将继续上涨。你不能解决这个问题。请做些事情来照顾购房中的弱势群体,像首次购房者。”

昨天,新西兰总理Jacinda Ardern表态:政府正在研究调整首次购房补助金home-start grants的门槛,以使首次购房者更容易进入市场。

Ardern表示政府会考虑重新审视申请门槛。

但Church称从长远来看,修补HomeStart不会改变任何事情。

“如果我们接受房价将翻番的话,我们需要做的就是关注最脆弱的购房群体。我们需要一个全面的解决方案。”

“这从来都不是一种协调方法,这通常出于政治目的,因为政府总是做一些杯水车薪的小动作。也许我们需要一个部门来针对首次购房者。我们需要诸如租购计划,全面的补贴,也许是以暂借的形式。”

新西兰统计局去年的数据显示,只有62%的家庭拥有房屋,比1999年的69%和1991年的74%有所下降。

此外,Church称“房价上涨不一定是件坏事”。

“我们是世界上第五富裕的国家,这主要是因为我们的房价比许多其他国家都高。只要房市不崩溃,过去50年一直没有。实际上有一种说法认为房价上涨是一件好事。这是要确保每个人都可以参与到房屋所有权民主中来。”

“价格不会停止上涨,直到没人买得起房。市场最终会自己进行调节,而不是政府找到解决办法。”

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