原标题：未来三年打算买房的人，了解这几点，闭着眼睛等躺赚！
政策调控，疫情未了，中国房地产还有救吗？
最近社会上关于房地产行业可谓是一边倒的唱衰，认为房地产行业已经到了黄昏，辉煌不在，整个市场将陷入停滞状态。
首先，在回答这个问题之前，先给大家看一组数据。今年上半年我国房地产销售额9.2万亿，对比2020上半年的8.1万亿元处于增长状态。专家预估今年房地产市场销售额少则17万亿，多则20万亿。从以上数据就可以看出，在政策调控的背景下，我国房地产依旧火热一片，业绩不减反增，市场盛而不衰。
贷款三十年，利息接近房款。付出这么大的代价，真的值得吗？
最近两年舆论持续看空楼市，上有政策调控，下有房企地产股波动。实际就是房地产销售额节节高，房也买的好，地也买的俏，选好时机进场的赚的盆满钵满，坐等看戏的最后自己变成了一出戏。
我还是那句话，买房是必须的，出手更要及时
市场的风向并不能作为一个判断标准，舆论是能够轻而易举模糊一个人的视线。如果确实刚需，如果确定要买，如果子弹充足，那就不要犹豫。从以前到现在再到未来，买房从来没有简单的。
十年前，房价低，工资更低？有人咬牙买房了，提前成为有房一族。有人在一旁看笑话观望，结果现在变成了一个笑话。二十年前，老一辈分房还需要论资排辈轮号，资历高的先排，有的直到退休才能住进房子当中，那时候的他们就简单吗？
牢记一点，当今社会，房子的金融属性远超起本身的住房属性。用投资的目光来看待房产，投资这件事本身就是借力而为。
越是优质的城市，其房产带有的金融属性就越纯粹。在这里，房产其真正的购买力从来都不是纯粹的工薪一族，而是那些擅长顺势而为，借力而至的投资客。学会瞬息而至，当机立断的出手，才能收获货币满怀的开心。
舆论涨，我就跑。房价涨，我就哭
所有人都知道的赚钱不叫赚钱，叫捡钱。在中央有意调控房价这股风吹起来的时候，有些人选择快速出手，大多数人选择让子弹飞一会儿。
这两个想法作为普通人来说，都没问题。但是如果作为一个房产投资者，这种行为显然是致命的。
首先作为一名投资者，你要清楚的知道一件事。所谓的政策调控，到底是什么，它想做到什么程度，发力点在哪里。是想要一刀切，还是说仅仅只是为了维持目前经济的稳定，所做的一些调整。透过现象看本质，一切都会相对明朗太多。
在这里，我们可以对比国家对待课外教育是什么样一个态度就知道。连续出几条致命政策，再让相关部门强势介入，一环接一环。
教育巨头新东方当初何等豪横，结果还不是政策铁拳下，旦夕之间市值蒸发1200亿。
对教育能做到这样，你凭什么认为对待房地产就做不到这样？
结果就是，多少年来对房地产的调控虽然从未停止。
可房价在之前之后的涨跌，明白人都看在眼里。
限价等于机遇
广州前段时间出来了限价之后，就有很多朋友找到了我，问了这样一个问题。
“限价标准到底是什么，降3%之后感觉热点区域也不便宜啊，搞不懂”
因为很多购房者对于广州限价基本只是一知半解，所以在开篇之前我先说一下什么是限价。
所谓限价，就是房管局在批预售证的时候，会给新盘划定一条红线，未来项目售价不得超过该限价。（附：广州部分街道的限价明细表）
限价不常有，这是上面在政策之下的无奈之举，不可能长久为之。
不然压制的这么狠，开发商可能直接选择不拿地不卖房。
这无论是对税收，对上下游房产相关企业的经营，还是对社会就业，都会产生负面影响。
所以等数据任务达标，限价会迅速消失。
大概率一年的时间，开发商就会恢复原有的报价权。
站在经济的角度上看，大幅度降低房价，不利于市场稳定发展。
站在社会的角度上看，新楼盘大幅降价，容易引发早期购房者的负面情绪，引发维权潮。
出手要早，下手要准
一句老话说了千百遍，那绝对是有的放矢。在土地财政彻底退出历史舞台之前，一线城市的房产依旧是普通人能够选择的最保值的投资方式。
上面为了数据任务达标，给你来了个限价大礼包，这种时候你还在犹豫什么？
“限价区域那么多，选择观望限价之后价格最低的楼盘怎么样，能不能打个漂亮翻身仗？！”
一位好朋友听说了广州限价之后，一副磨刀霍霍的模样，朝我问了这样一个问题。
听完朋友的话之后，我只能苦笑的摇了摇头。
很多朋友其实也有类似的想法，所以我在这里着重提醒下。楼盘常有，时机不常有。
先不说开发商会不会因为出血太多，而选择像老黄埔的富颐那样直接不开盘。而且既然开盘了，在利润这么低的情况下，在明摆着后期会疯涨的情况下，你就能笃定你能抢的到？
所以朋友们，最后我送大家两句话
做好选择，把握时机！
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