原标题：新冠期间迪拜的租金到底下降了多少？
截止到2020年6月4日，全球新冠感染总数6,590,329，死亡人数388,354，其中阿联酋感染总人数36,359，死亡人数270，检测量2,145,493。阿联酋的死亡率不到0.75%，检测量超过总人口数的21%。
从各方面抗疫数据上能看出阿联酋政府作出的巨大努力与牺牲，但是依然面临着来自各方面巨大的压力。就在昨天 (6月3日），迪拜政府宣布购物中心和私营企业全面复工。Khaleejtimes6月4日消息阿联酋航空及依提哈德航空将在未来十天内增加49个目的地，不包含中国大陆。
与此同时，抗疫并没迎来拐点，由于阿联酋是由7个酋长国组成，不同的酋长国时常有着不同的法律规定以及政府管理，就在迪拜宣布全面复工的同时，阿布扎比由禁宵改成了封城。
国际及地区媒体机构也在持续的关注着阿联酋的抗疫情况及各方反应：
路透社5月15日消息称，阿布扎比与迪拜谈判，或将合并两个酋长国的资产，管理着约2300亿美元资产的穆巴达拉将入局迪拜。尽管迪拜政府尽力否认，担心被削弱或失去经济控制权，但小编认为，当前迪拜政府很难独自承担目前面临的经济压力。
美国CNBC 5月21日消息称，迪拜商会于封城最严时期对1228家公司的CEO进行了调研访问，调研结果显示，迪拜70%的公司在未来6个月将面临关门倒闭的风险。
阿联酋国家新闻网（The National）5月22日消息称：阿联酋航空从5月21日起开始对9个国际航班（不包括中国）进行常规航班的恢复，航行过程中要求乘客严格做好防护措施，同时乘务人员将对飞机的洗手间和过道每45分钟进行一次消毒。
阿联酋国家新闻网（The National）5月9日消息称：巴基斯坦的撤侨航班从4月18日起已经起飞25架次，到现在为止仍有59000人申请撤侨回国。
海湾新闻（Gulf News）6月1日消息称：截止5月31日，印度已经从阿联酋撤侨16,000人，同时印度驻阿联酋大使馆持续收到了超过200,000万人次撤侨申请。
当前阿联酋的情况并不乐观，小编认为假如阿布扎比能统筹各个酋长国采用一致的抗疫策略，同时尽快完成一次全民检测，或许情况会更加容易得到控制。而尽快通航也是阿联酋所亟待看到的。在当前的情况下，旅游业几乎是全军覆没，房地产行业同样是遭受重创。
这个时候在迪拜拥有房产的业主大都很焦虑，而大家最关心的是：
1、房子空出来，到底还有没有人要租房？
2、租客要续租，多少钱才合适，如果价格谈不拢，会不会找不到下一个租客？
3、中国到阿联酋还没通航，迪拜的房子还有一堆问题要处理，怎么办？
小编自己也在迪拜拥有房产，和大多数业主一样，也在坑里待着。这里小编希望从大多数业主的角度出发，为度过当前的难关尝试找到更好的解决方案。
一、疫情之下，迪拜的租金到底降了多少？
目前在各大房产平台还没有官方公布的一些准确数据，小编就我司托管房源成交价的情况为大家做一些疫情前后租金对比。（这里主要挑选大家较为熟悉的社区，以及较常见的户型。）
从成交的数据来看，目前迪拜绝大部分的租金较疫情之前普遍下降了20%以上。这里还是在我司将房源放给市场区域内有实力的经纪人去带客，同时启用房东直租，也就是免除了租客部分中介费的情况下才将房源在较短的时间内完成了招租。
我相信目前市场上还有大量业主因为没有管理公司或者靠谱的经纪人去招租，而导致房子长期空置的情况。
那么到底哪些人还在租房子，要找哪些房产管理公司或者经纪人帮你去租房？
由于还没有通航，租房子的租客只有两种，一种是滞留在迪拜不能回国的滞留人员，这些人可能也只是因为酒店费用太高，而无奈选择短期转到普通住宅。另外一种就是合同到期换房的。
当前离境的越来越多，没有新的人员入境，空房自然也越来越多。房东要想把房子租出去除了降价之外还需要把房子尽可能的修整好，清理干净。另外就是找更靠谱的经纪人资源去帮助您带客。
二、 续租
如果房子能续租则尽量与现在的租客达成续租协议，签署续租合同。
多少钱续租合适呢？小编在前文给出了部分当前市场的情况，但也只是参考价，由于没有通航的原因，市场的价格每天都在发生变化，这取决业主与租客的谈判情况。
小编的建议是，谈判的过程中需要考虑到租客本身、市场价、租客搬出成本多方面因素。
当然，可能业主还是需要一家专业的房产管理公司去协助谈判和维护租客关系，也不是所有的租客都能留下且续租成功，租金急剧下降的情况下，部分租客考虑在同等预算下选择更大的户型。无论哪种情况，我司有更多的方案协助业主谈判以及维护租客关系或者找到新的租客。
三、 没有通航，不在迪拜，如何管理迪拜的房产？
疫情期间，大家都更多的待在家里，房子一旦有问题，租客也会更多的与业主沟通解决。如果此刻业主不在迪拜，会有更多头疼的问题，可能此刻您也没办法找朋友协助处理，大家可能都在隔离或者不愿出来。
假如空调漏水了，家电坏了，支票跳票了。。。更头疼的是大部分业主收到了租客要求减免租金的情况，如何处理？再则新房好不容易交房了，人不能来迪拜，如何收房？
中海湾地产是一家具有专业团队的华人房产管理公司，致力于为迪拜的业主们解决在房产管理中的各类问题。
2020年注定是个难熬的年头，大家都要勒紧腰带过日子，中海湾地产将与迪拜各业主共渡难关，推出钜惠托管套餐：
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