原标题：抛售潮已经到来，有房的都在变现，无房者还要买吗
在年初的风波逐渐平静之后，楼市就出现了明显的回暖，特别是在最近一段时间楼市销售额呈现出大幅度的上涨，如8月当月销售就同比去年上涨了27%，所以在这种情况下不少人都觉得楼市可能再次出现上涨。但实际情况却并不是这样，目前楼市不仅不会出现上涨反而还有出现了一些大抛售房产的事情，楼市抛售潮已经到来。而在抛售潮到来之后市场上不少城市的房价都出现了下跌，例如鹤岗、阜新这些小城市都出现了白菜价的房子，就算是天津、石家庄这种一二线城市的房价也出现明显的下跌。那么问题来了，在抛售潮来临之后无房者还要着急买房吗？
市场上很多专家都在讨论楼市抛售潮会在什么时候到来，但其实抛售潮已经来了，其中最明显的两个信号就是，法拍房数量增加和二手房待售量大幅度上涨。根据数据显示，截至6月底阿里平台上的法拍房数量就已经达到了116万套，比2017年的时候上涨了128倍。所谓的法拍房其实很大一部分就是投资者弃房断供的房子，所以法拍房数量的增加就说明楼市出现大量断供的投资者。当然断供只是投资者最后的手段，如果不是到了山穷水尽的地步谁也不会断供，所以大多数时候投资者还是会选择降价出售，最后的结果就是现在市场上的二手房待售量大幅度上涨。根据数据显示，在杭州、成都、重庆等城市二手房待售量都已经突破10万套，而且还在不断上涨中。
不管是断供也好还是降价出售也罢，这都是投资者逃离房地产的表现，并且愿意为此付出一定的代价，否则在楼市回归稳定的大趋势下，继续呆在楼市里只会亏的越多。虽然目前市场上的房价还在上涨，但涨幅已经被控制到一个很小的地步了，例如今年上半年房价仅仅只上涨了1.27%。这种涨幅甚至比持有房产的成本还低，房子放在手里完全就是亏本的，更何况房产税和空置税随时都有可能出台，这也会加重投资者的负担。实际上不只是一些小的投资者在逃离楼市，就连一些房地产大佬也在慢慢远离房地产业务，例如前段时间就有新闻报道潘石屹准备出售SOHO中国，还有更早之前王健林宣布万达退出房地产业务，都是退出房地产市场的表现。
那么问题就来了，楼市已经出现明显的抛售潮，有房的人都在卖房变现，购房者还能不能买房呢？房子是用来住的不是用来炒的，因此对于购房者来说不管在什么时候居住都是买房时最重要的因素，如果有急切的居住需求那么就可以出，但如果居住需求并不是那么着急房子其实买不买问题都不大。不过就目前来看，笔者个人认为刚需已经可以开始关注房产消息了，毕竟在目前这种抛售潮的环境下，购房者在买房的时候能掌握更大的主动权，至少在砍价的时候会更加有底气。
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