原标题：房子，未来10年，能够投资的城市，大概也就25个
房地产投资一直以来，都是被大众看好的项目。在过去，房地产市场的蓬勃发展，推动了中国经济的起步、稳定。新中国成立之初，中国是一穷二白的国家，需要一个“催化剂”来刺激整个经济市场。要发展就需要大量的资金，各种基础设施建设、医疗、养老、学校、政府等等，都需要大量的资金。当时，我们的外汇几乎为零，只有靠拉动内需，调动起全国人民的热情，才能有资金流转。那么，房地产项目成为了中国经济发展的开国之“功臣”！
商品房兴起之后，大量的民间资本开始流向楼市，土地价格也是一路高涨，房价也因此节节升高。早期炒房的也成为了暴发户。各种炒房团也因此得名，不过最近几年，已经没有了炒房团的消息了。而新成长起来的普通非专业投资者，受到过去思想的影响，惯性思维使得大家认为，房地产依然是片“热土”。因此也是倾其所有投资买房。
在有经验的投资者看来，房地产已经步入新周期，如果用过去的眼光判断楼市的未来，如果亏损巨大，可能此生没有再来过的机会了。是不是今后房地产就没有投资的机会了？
在我看来，房地产今后还是可以投资的，只是可投资的范围在缩小，像过去那样，“随便买、就能赚”的情况，至少10年内，不会再有了。房产投资已经变成和股市类似情况了，如果你不懂技术，盲目投资，被收割的人就是你。并且在这上面，损失的钱远远大于股市。散户炒股很少有加杠杆的，但是投资房产，很多散户却是借钱、贷款来投资的。所以，要选择一些优质的城市投资房产，是今后的主流方向。
通过各种信息的整理，未来10年，值得投资的城市可分为3类：
第一类，北京、上海、广州、深圳、杭州。 这些城市是中国第一批先发展起来的地方，是中国经济的风向标。目前是人口、科技比较集中的地方，未来10年，同样也会是。如果非要投资房产，这些城市是首选，房产相对比较保值。
第二类，成都、西安、宁波、南京、苏州、济南、武汉。 这些一线城市都是比较活跃的城市，是带动中国经济的内生动力的城市。都可以称之为“雄霸一方”经济中心城市。因为中国的人口实在是太多了，虽然大家都预测目前是人口顶峰，今后会逐渐下降，但是10年内，依然保持较高水平。所以手里有闲钱，想投资房产的人自然也会很多，大家买不起特大城市的房子，这些地方也相对能保值。因为这些城市能够吸引本省及周边人口的流入，成为“片区经济”活跃城市。
第三类，昆明、徐州、长沙、大理、贵阳、大连、银川、兰州、长春、沈阳、东莞、惠州、合肥等。 这些城市虽然不如上面那些城市实力强，但是都也有独到之处，尤其是房价，相对来说更低一些，更容易吸引当地及周边人口流入。尤其是对于毕业生来说，手里没有钱，找个工作也就5000元左右，在大城市根本买不起房子。因为收入可能赶不上年龄的增长速度，并非所有青年都是有“宏大目标”的，“务实”也是一种“目标”，也是社会发展必不可少的组成部分。所以尽早买房，结婚生子，是绝大多数人的首选。这些城市的经济水平、工资收入，买房相对容易一些。也是相对比较优质的城市，未来可以实现持续发展，潜力比较大。
未来还有一种趋势大家不要忽略，就是越来越多的人选择“近家择业”！前些年在“只生一个好”的号召下，独生子女家庭的孩子逐渐长大，成家、生子，当然还不一定立业。独生子女照顾老人是一大难题，目前还没完全显现出来，未来10年会非常突显。离家近，照顾父母方便，显得尤为重要。所以在这个背景下，上面这些城市，投资房产也会相对保值。注意是保值，因为10年内，中国房地产不具备大涨的内因和外因了！
当今的金融市场，大家都担心自己的资金贬值，所以让资金保值是大家的迫切需求。但是往往很多事情不遂所愿。钱放银行贬值，买理财最后亏钱，就连银行理财也不安全了。房地产也是烫手山芋，上面这25个城市，只是相对比较保值的地方，并非一定大赚的城市，这点要理解清楚。不建议把全部资产都压在房子上，房子未来变现能力越来越弱。
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