原标题：房地产市场成交量和成交价表明，购房者低位买房的时机已经成熟。
对于购房者，一定要清楚的了解到买方市场。
无论是刚需还是投资，没有买方市场的迹象显现，宁可不买，也别乱买。
所谓买方市场，就是房价处于相对低谷，成交量极低，房地产开发企业出现资金链断裂，楼盘打折促销活动频繁，政策开始偏向救市。
首先来看看最近关于房地产市场的情况:
九月二十九日，人民银行、银监会联合召开了房地产金融工作座谈会，再次提出两个维护“一，维护房地产市场平稳健康发展，二维护住房消费者合法权益”，而就在三天前，央行在9月24日召开的货币政策委员会三季度例会上，再次明确提出了“两个维护”。
十一黄金周前夕，这个从来不涉及房地产的会议，两次提到房地产市场，到底究竟发出了什么信号？
回顾刚刚过去的九月份，楼市迎来了传统的“金九”时机，这在以往本该是各楼盘热销的时期，但在今年，“金九”一鸣惊人，成色不足。根据中央统计局的数据，9月份一线城市的整体成交面积下降了39.1%。根据诸葛找房资料研究中心监测的10个城市(佛山、武汉、济南、北京、深圳、青岛、温州、成都、南京、大连)的数据显示，2021年中秋节期间，重点10城(佛山、武汉、济南、北京、深圳、青岛、温州、成都、南京、大连)的房价下跌趋势是由诸葛找房数据研究中心监测的10个城市中，房价下跌了36个百分点。
各种数据显示，“金九”到来，房地产市场却在加速降温。事实上，这与今年密集出台的调控政策不无关系，机构统计显示，截至8月底，今年全国各级政府调控政策总数已超过400个，月均50多个，创历史新高。筹资“三条红线”、房贷“两条红线”以及土地“集中供地”等一系列组合拳，都对房地产市场产生短期降温效应。
克而瑞最新统计数据显示，今年9月，百强房企实现销售总额8443.4亿元，同比下降36.6%。虽然9月份是传统的销售旺季，但是百强房企的销售业绩在八月环比下降了6%。
对房企业绩下滑的原因，克而瑞一位分析师表示，“由于去年同期销售恢复，业绩同比增长基数，今年以来的百强房企单月业绩增速出现明显放缓，”一位分析人士表示，“由于去年同期销售恢复，业绩同比回升，今年以来业绩增速放缓。
根据克而瑞的数据，9月多达九成的百强房企月度业绩较去年同期下滑，其中六成企业的同比降幅超过30%，逾半数企业同环比下降。而其中，恒大以96.26%的同比降幅最大，绿地控股为55.54%。而碧桂园、万科、融创中国、保利发展、中海蛇口、招商蛇口等则分别下降34.07%、30.33%、33%、30%、37%、20%。
根据亿翰智囊的数据，9月TOP50房企中，有28家企业销售额同比下降30%以上。TOP10房企中，恒大、绿地、中海单月销售同比分别下降85%、56%、37%，其中恒大9月销售额仅120亿元。
由于楼市的严苛调控，各地房地产市场下行压力加大。
据克而瑞监测的28个重点城市成交数据显示，9月28城成交面积环比减少7%，同比降幅25%，同比下降17%。
其中，一线城市成交全线回落，同、环比分别下降36%和23%；二、三线城市成交持续下滑，环比再降4%，同比降幅扩大至23%。
对于购房者，一定要清楚的了解到买方市场。
无论是刚需还是投资，没有买方市场的迹象显现，宁可不买，也别乱买。
所谓买方市场，就是房价处于相对低谷，成交量极低，房地产开发企业出现资金链断裂，楼盘打折促销活动频繁，政策开始偏向救市。
首先来看看最近关于房地产市场的情况:
九月二十九日，人民银行、银监会联合召开了房地产金融工作座谈会，再次提出两个维护“一，维护房地产市场平稳健康发展，二维护住房消费者合法权益”，而就在三天前，央行在9月24日召开的货币政策委员会三季度例会上，再次明确提出了“两个维护”。
十一黄金周前夕，这个从来不涉及房地产的会议，两次提到房地产市场，到底究竟发出了什么信号？
回顾刚刚过去的九月份，楼市迎来了传统的“金九”时机，这在以往本该是各楼盘热销的时期，但在今年，“金九”一鸣惊人，成色不足。根据中央统计局的数据，9月份一线城市的整体成交面积下降了39.1%。根据诸葛找房资料研究中心监测的10个城市(佛山、武汉、济南、北京、深圳、青岛、温州、成都、南京、大连)的数据显示，2021年中秋节期间，重点10城(佛山、武汉、济南、北京、深圳、青岛、温州、成都、南京、大连)的房价下跌趋势是由诸葛找房数据研究中心监测的10个城市中，房价下跌了36个百分点。
各种数据显示，“金九”到来，房地产市场却在加速降温。事实上，这与今年密集出台的调控政策不无关系，机构统计显示，截至8月底，今年全国各级政府调控政策总数已超过400个，月均50多个，创历史新高。筹资“三条红线”、房贷“两条红线”以及土地“集中供地”等一系列组合拳，都对房地产市场产生短期降温效应。
克而瑞最新统计数据显示，今年9月，百强房企实现销售总额8443.4亿元，同比下降36.6%。虽然9月份是传统的销售旺季，但是百强房企的销售业绩在八月环比下降了6%。
对房企业绩下滑的原因，克而瑞一位分析师表示，“由于去年同期销售恢复，业绩同比增长基数，今年以来的百强房企单月业绩增速出现明显放缓，”一位分析人士表示，“由于去年同期销售恢复，业绩同比回升，今年以来业绩增速放缓。
根据克而瑞的数据，9月多达九成的百强房企月度业绩较去年同期下滑，其中六成企业的同比降幅超过30%，逾半数企业同环比下降。而其中，恒大以96.26%的同比降幅最大，绿地控股为55.54%。而碧桂园、万科、融创中国、保利发展、中海蛇口、招商蛇口等则分别下降34.07%、30.33%、33%、30%、37%、20%。
根据亿翰智囊的数据，9月TOP50房企中，有28家企业销售额同比下降30%以上。TOP10房企中，恒大、绿地、中海单月销售同比分别下降85%、56%、37%，其中恒大9月销售额仅120亿元。
由于楼市的严苛调控，各地房地产市场下行压力加大。
据克而瑞监测的28个重点城市成交数据显示，9月28城成交面积环比减少7%，同比降幅25%，同比下降17%。
其中，一线城市成交全线回落，同、环比分别下降36%和23%；二、三线城市成交持续下滑，环比再降4%，同比降幅扩大至23%。
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