房东快坚持不住了!租金冻结令还不取消吗?

原标题:房东快坚持不住了!租金冻结令还不取消吗?

房地产协会(REINZ)呼吁,政府应该取消疫情期间针对租赁市场发布的紧急措施。

为应对新冠疫情,政府于3月23日(全国封锁的2天前)出台了针对租赁市场的紧急措施。

这些措施包括6个月的租金冻结令(9月25日之前禁止上涨租金),以及3个月的租约保护令(6月25日之前房东不得单方面终止租约)。

政府的紧急措施对于在疫情期间保护租客权利非常重要。

如今,全国已经进入一级警戒,REINZ呼吁,政府是时候取消这些紧急措施了,以缓解房东在疫情期间所受的影响。

截至6月12日发稿前,全国已经连续21天无新增病例。REINZ首席执行官Bindi Norwell认为,政府的紧急措施已经完成了特殊时期的使命,应当立即取消,或者最晚应该6月26日(最初的3个月结束)取消。

Norwell指出,现在这些限制令的弊大于利,给房东造成很大的财务压力。

REINZ首席执行官Bindi Norwell

举例而言,有的租客拖欠房租的问题已经非常严重,但政府的紧急措施框架对房东没有任何保护,租赁纠纷的调停也暂时延期,这让整个情况更加严峻。

房东本身已经面临很大的情绪和财务压力,政府的这些限制令对于他们而言无疑是额外的负担。

“比如最近有房东因为财务压力将自己的出租物业进行了出售。买家要求成交时房屋是空置的;然而由于政府相关的紧急措施,卖家却无法清空房子。”

“这样一来,卖家必须向买家支付2万纽币的赔偿金。”

还有一个典型的案例是:一对夫妻在疫情期间失去工作,无力支付高额租金,但是他们自己的房子里还有其他租客,且因为政府的规定无法清空房子,所以他们只得住在一个没有供暖和洗澡设备的房子里。

基于上述种种原因,REINZ认为政府应当取消当时发布的紧急措施。

对于这个问题,你怎么看?政府现在应当取消针对租赁市场的限制措施吗?

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