从2013年开始，李嘉诚逐渐减少在中国的投资，尤其是房地产项目，出售频率非常快。到目前为止，他已经套现了人民币1700多亿元。他并没有把钱花在国内投资上，而是把钱投资到英国，帮助修建道路、电网、通信等。

由于李嘉诚的大规模投资，英国人视李嘉诚为资助者，甚至英国女王都直接接见了他。他在英国投资的大部分资金来自中国。自那以后，中国人民一直谴责李嘉诚的行为，但他并没有停止在英国的投资。

面对来自各方面的质疑，李嘉诚表示:“在我的职业生涯中，我是一个纯粹的商人。哪里有回报，哪里就有风险，我就会投资哪里。“事实上，李嘉诚并不需要为自己辩护。他的海外投资只是一种正常的“商业行为”，主要是为了实现资产增值。

但“玻璃大王”曹德旺曾这样评价他:“李嘉诚在这件事上带了一个坏头，作为一个中国人，即使国内经济不景气，也不应该撤离，这是你的祖国，你应该和你的祖国共存。”必须说，曹德旺的评价确实到位，曹德旺的评价确实到位，李嘉诚可以说是“掏空”中国奉献海外的“鼻祖”。

炒地皮

众所周知，李嘉诚是中国房地产业发展的“鼻祖”。由于他独特的眼光和高瞻远瞩的经营技巧，他逐渐在房地产市场占据了很大的市场份额。如上所述，李嘉诚享受到了改革发展的第一个“红利”，其中之一就是房地产业。

改革开放之初，国家就开始大力发展房地产，保护人民群众的住房问题。李嘉诚的房地产生意也取得了很大的进步，积累了大量的土地和房地产项目。囤积土地是他吸引黄金的方法之一。

就在几个月前，李嘉诚的子公司长实集团将其位于大连西岗山的黑口子项目以逾40亿元人民币的价格出售给了中国阳光集团(China sunshine)。这片土地的项目已经推迟了整整8年，远远超过约定的竣工时间，这是典型的“捂地”行为!

不仅如此，李嘉诚之后还被扒出了其他炒地皮的行为。在北京的一个项目，1993年获得的土地，到2018年才开发完。还有就是上海的世纪汇广场，地理位置优越。李嘉诚2005年买下这块地，但到2015年，它仍是一处建筑工地。2016年，他以200亿元的价格将新建的世纪汇广场卖给了人寿保险公司，在12年的发展周期中实现了124亿的利润。显然，这是典型的“捂地”行为！

发明公摊面积

据资料显示，1958年李嘉诚进入房地产市场，采用分户销售的方式买卖房产。随后，分户销售即公摊面积逐渐开始在香港盛行。虽然公摊面积不是李嘉诚发明的，但他在后来的推广中确实发挥了关键作用。如今，公摊面积在中国大陆越来越盛行，甚至有些100平方米的房屋，公摊面积高达40平方米。

公摊面积的规划是否合理?多年来，关于这个问题一直有两种不同的声音:一方面，一些人认为公摊面积是合理的，甚至越大越好。对于他们来说，公摊面积就像卖西瓜的小贩，公摊面积就是西瓜皮，所以房屋买卖中公摊面积的存在是合理的，不应该被取消。

另一方面，一些人认为公摊面积就是浪费钱!如今，如今房地产市场上高层建筑公用面积约20-30平方米，以北京5万/平方米房价来计算的话，一套房则需要多付150万元。而未来的费用只会更多，如物业费、取暖费等费用，都由家庭承担。此外，甚至新华社也指出，公摊面积的规模会增加购房者的物业成本、取暖成本和其他所有成本。

公摊面积是否应该取消?为此，官方媒体用12个字明确做出回应。在新华社发表的《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文中，（公摊）“长期存在但并不意味着合理”，毕竟不符合国际规范。特别是随着我国商品房市场的逐步完善，精装房也陆续推出。市场规范的改善使得普通社区越来越不适合居住。

此外，公摊面积没有全国统一的标准，单价也没有统一的衡量标准。面积多大和单价多少钱都是商家说了算，许多买家甚至无法通过自己测量得出与合同上相同的数字。因此，即使不能在短时间内立即取消，也应该尽快在这方面实施更合理的规定来解决这个问题。如今，越来越多的人呼吁取消公摊面积，尤其是在引入房地产税之后。随着公众舆论的呼声越来越高，未来取消公摊面积的概念可能只是一个时间问题。

人们对李嘉诚的评价褒贬不一，有人觉得他富有爱心、乐于捐赠，有人觉得他赚了钱往海外转移资产，也有人说李嘉诚是一个成功的商人，但他不是一个合格的企业家。每种说法都有各自的理由。对此，你怎么看？