原标题：墨尔本房价连续5个月下跌，每天亏损230刀！专家警告：恐慌性抛售来袭，未来几周恐遭重创
墨尔本房价继续下跌！
因为疫情封锁，墨尔本8月份房价下跌了1.4%，在一定程度上拖累了全澳房地产市场。
有人警告称，澳洲联邦政府撤销关键支持措施，未来几周可能会出现“恐慌性抛售房源”，给房市致命一击……
墨尔本房价连续5个月呈下滑趋势
这也是墨尔本房价连续第5个月呈下跌趋势！在新冠大流行期间，墨尔本房产价值跌幅已经超过了4.6%。
这意味着从4月30日到8月31日之间，墨尔本的房产中位价下跌超过28000澳元，平均每天都下跌230澳元。
拖累了全澳房市
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示， 墨尔本拖累了全澳房市。
“继7月份出现类似的下跌之后，墨尔本8月份的房价下地了1.2%，创下了首府城市房价的最大跌幅。相比于其他首府城市，墨尔本受新冠影响更大，再加上移民减少导致需求停滞，有这样的房市成绩并不奇怪。”
Lawless表示，住房市场不可能与社会变化分开，如社会疏远、在家工作和边界限制等。
虽然墨尔本房价跌幅最大，但在全澳范围内，澳大利亚其他地区受到新冠限制的影响程度较小。
各首府城市8月份的房价走向及房价中位值如下所示：
备注：本文所指的房价包括独立屋和公寓。
专家指出， 进入市场待售房产数量的非季节性下降，可能在一定程度上推动了墨尔本以外地区的价格企稳。
竞争对手、房地产数据提供商SQM Research也报告了同样的趋势。该公司指出，8月份上市的新房屋销售下降了10.1%。
与房价一样，墨尔本也引领了房地产待售房源的下降，降幅达到了13.2％。
SQM负责人Louis Christopher表示：“这反映出 墨尔本住房市场几乎全部停滞。”
有专家指出， 也因为这个原因使得墨尔本房价成功避免了出现更大降幅。
9月或出现恐慌性抛售
专家指出，8月份是联邦政府各种福利全额资助的最后一个月，随着JobKeeper 2.0启动和JobSeeker津贴额度减少等，可能会导致澳洲部分地区出现恐慌性抛售。
Canstar财务专家 Steve Mickenbecker表示， 紧张不安的业主可能利用传统的9月销售旺季来出售房屋，以改善财务状况。
“随着各种补助开始结束或者减少，抵押贷款持有人的银行延迟还款期也即将结束，所以9月将是一个严峻考验时间。”
网友调侃道：捡漏的好机会到来了？！！
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