原标题：土地市场风吹,则房价市场草动,4月真实的楼市行情一览

2020年4月，房地产市场逐步回归常态，房企拿地热情有所回温，但仍保持审慎拿地原则。4月份全国土地市场供应规模有所下降，但成交热情有所回温；各线城市均有所回温，其中一线城市回温较为明显；房地产企业拿地热情回温，但仍集中于一二线城市及热点三四线城市，如佛山、温州等。

总体情况：土地供应规模下降，但土地成交热情较上月有所升温

供应情况：土地供应量同环比均下降。2020年4月，全国主要100个大中城市共推出土地1091宗，推出土地规划建筑面积9196万平方米，同比减少30.02%，环比减少36.35%；其中住宅用地规划建筑面积4744万平方米，同比减少28.29%，环比减少36.51%。

成交情况：土地成交金额同比微降，环比大幅上涨72.47%。2020年4月，全国主要100个大中城市共成交土地金额3111亿元，同比微减2.52%，环比大幅上涨72.74%；成交土地规划建筑面积7251万平方米，同比减少22.66%，环比减少9.43%；其中住宅用地成交规划建筑面积为3790万平方米，同比减少19.47%，环比上涨21.43%。

溢价率：溢价率同比大幅回落，环比微上调。2020年4月，全国主要100个大中城市土地平均溢价率为14.33%，较上月上升0.80个百分点，较2019年4月下降10.56个百分点。

各城市级情况：二线城市回温明显，成交金额环比上涨

一线城市：供应与成交土地规划建筑面积同环比均增加。

二线城市：供应规模同环比均有所下降，成交规模同比下降，环比增长17.95%。

三四线城市：供应与成交面积同环比均下降，但成交金额环比上升。

重点城市：TOP20城市成交总额同比下降31.4% 南京4月土地成交异军突起

4月份，多城市土地市场出现明显回温。2020年4月，全国土地出让金额TOP20城市的成交总额为2354.5亿元，同比上升35.1%，环比上涨87.0%，上榜门槛较上月明显提升，城市土地成交热情回升。多数城市出让金出现同比大幅上升现象，其中有13个城市土地出让金额出现同比上升，其中北京市和福州市这2个城市成交金额翻涨10倍以上。从城市来看，一线城市中北京、上海、广州均上榜，北京揽金167.7亿元领跑一线城市；二线城市共有12个上榜，南京市土地出让金额达到413.7亿元，同比增长451.6%，领跑于其他城市。

责任编辑：

Thenews.cc