原标题：5年后，房子将变累赘还是财富？ 两位大咖的看法相似
文校长
你认为五年后，中国的房子增长趋势是涨还是跌？在中国人眼中，房价上涨一直是一件困扰很多人的问题，大家都很关心房地产行业的走向，毕竟房子不仅能用来居住，也可以作为一项投资，所以无论手中是否有房子，大多数人都很关心房价问题。
有人会说：“没有人能够规避买房这件事，拥有房子这件事给人带来的安全感，是租房居住享受不到的。”的确，人这一生，无论是婚姻嫁娶、子女上学或者是养老、就医，这些都需要房子作为基本支撑，而且，由于中国人倾向于保守的投资理财方向，大多把钱存进银行，但是银行的利率较少，将钱存进银行资产贬值几率比较高，所以很多人都想用买房这一手段进行投资，抵制通货膨胀带来的风险。
相必大家都知道，中国的房价在过去二十年上涨了不止一倍，很多一二线城市的房价甚至上涨了10~20倍，即使是一些三四线城市或者郊区房价也增长了数倍。有钱人的定义已经不仅仅是20世纪初的“小康”，手中有房，才是财富，并且这种财富能够一直保持上涨。
有人认为只要拥有了房产就能“稳赚不赔”，小编只想说，此言差矣！我们知道，在2021年，中国的房价出现了一个小规模的下降，在青岛、石家庄、郑州等北方的城市，一些房子的价格呈现下降趋势，很多人认为，这种情况暗示着中国房地产市场将会迎来一次重创，建议不要购入房产；但有的人认为这只是一种暂时性现象，房子作为一种不动产不会在短时间内大幅度下跌，这种情况是一种突发状况而已，未来房价还是会继续增长的。
对于房价会升还是会降，网上是众说纷纭，各自都有各自的道理，针对这种情况，我认为，与其在这里盲目猜测、人云亦云，倒不如来参考参考房地产精英们的意见。
李嘉诚认为每个行业都有它的红利期和夕阳期，人们不能妄图去赚取最后一个铜板，王健林——万达集团创始人，在谈及房地产行业时说道：“没有一个国家的房地产行业会一直兴盛。”由此我们可以知道，他们对于房地产行业的未来发展不抱太高的期望，这两位举足轻重的商业大佬近几年也在逐步淡出房地产投资领域。
那么，为什么这两位大佬级人物对房地产行业抱有消极态度呢？主要有以下三点原因。
我国城镇居民购房数量大幅减少
再者，据数据显示，我国人均住房面积高达40平方米，并且人口总量大，老龄化趋势严重，年轻人买房意愿降低。
住宅数量大，接近饱和
根据数据显示，我国住房数量为5.7亿，其中有大量闲置空房，学术意义上来讲就是住房空置率过剩，买房子的人很多，但是住房的人少，大部分人都将购房当作一种投资，导致住房空置率居高不下，达到惊人的21.4%，远超国际标准的5%-10%这一正常水平。
楼市监管严格，购房难度增加
无论是从政府干预还是社会人口状况来看，房地产行业增长趋势都将下行，房价普遍上涨的情景大概率不会再有，但是楼市分化的情况有可能出现，在新一线城市等人口流量大的地区房价上涨仍有可能，但是政府依旧会对楼市价格进行调控，社会人口的老龄化趋势以及年轻人不愿购房的心理仍旧会让人明白，房价下行是大势所趋。
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