原标题：疫情影响下，房地产板块的发展趋势如何？
新冠疫情的迅速传播极大地影响了房地产、酒店业和建筑业的业务。
酒店住宿及旅游业是受到疫情波及较为明显的行业，也是迄今为止受影响较大的行业。受疫情影响，多数地区出行受到限制，且目前多数会议从传统的线下模式向线上转移，因此未来酒店住宿与旅游业的订单也不容乐观。而建筑行业中其供应链不稳定也将影响许多建筑公司的日常运营。从更广泛的角度来看，受疫情影响，人们目前已经开始改变他们的日常工作、休闲娱乐方式（如：居家办公、虚拟购物以及线上娱乐活动），而这些改变极有可能改变传统的供需模型。
房地产
疫情期间售楼处大面积关停，线下销售基本停止，楼盘建设也受政策限制强制停工，房地产企业收支加剧失衡，负债和还债压力同时加大，房地产无疑是最受伤的行业之一。需要引起房地产商高度关注的是，疫情使人们的居住需求发生了明显的改变，开发商需要理解并落实到住宅开发中。
一是对住宅的物业管理服务水平及公共服务配套有更高的要求。这次疫情表明，住宅的物业管理能力、医疗服务的配套至关重要，除常规决策因素外，针对健康生活、大型公共事件的“抗疫体”增值体系将为住宅销售赋能，包括住宅小区的设计结构、公共空间、物业管理和服务能力等，房地产企业应总结疫情教训，在住房环境、公共服务配套、物业服务等方面进行深度改革性设计，力求更加适应市场的新需求。
二是巩固提升线上线下融合业务操作能力。疫情让房地产企业充分感受到线上开展业务的便利性和实用性。应积极拓展线上业务模式，同时建立线上线下高密融合的营销、物业服务会议办公、投融资、开发等全流程业务平台。
三是改善投融资条件。积极寻求降低房地产融资及信贷成本，合理调控企业债务规模和有效降低负债率水平。制定相应的房企投资开发的主动积极应对策略，有效降低资金循环周期，提高资金使用效率，考虑股权债权融资等融资手段，以及非核心资产剥离、资产重组等方式为企业谋求可持续发展路径。
酒店业
新冠肺炎疫情的爆发，让多个行业陷入了停滞状态，尤其酒店业受到严重的冲击。多个国家施行保护主义，国际游客人数骤降，旅游及酒店业务更依靠国内、本地及周边城市客源；国内市场从价格驱动发展到价值驱动，品牌效应降低，与此同时，国内消费市场加速成熟，游客体验需求中的智能化、无人化占据主要地位。
疫情期间，为减少客人与酒店服务人员接触带来的交叉感染风险，酒店业再度强化推行无接触服务，传统酒店向智慧化转型赋能，在满足客人住宿需求的同时，有效降低病毒传播及交叉感染的风险性，帮助酒店提升服务质量的同时，最大程度降低酒店运营成本。用科技帮助酒店稳步恢复运营，智能化无接触服务或将成为未来酒店业发展的刚需。
建筑业
防控疫情需要人口避免大规模流动和聚集，工人复工延迟，建筑企业停工减产，基建投资短期基本停滞，对基建、房建的施工造成直接经济损失。疫情将建筑业粗放式发展、技术创新滞后、效率低下等问题放大，建筑业转型升级迫在眉睫。可以预见的是，建筑业互联网化已成为未来发展的趋势，建筑业将朝着智能化、线上化发展。
疫情期间火神山医院、雷神山医院的建造成为标杆性案例，个体建筑工人吃苦耐劳加班加点是一部分原因，更重要的是两家医院的建造模式、施工管理、信息互通、整体协调规划等或将成为今后建筑业的研究发展方向，云端监工模式，大数据、人工智能、物联网、5G技术的融合运用，也会是新时代背景下互联网接入建筑领域的重要方向。
关于房地产、酒店及建筑业行业企业可以采取的一些行动建议
- 充分提升员工安全防护意识，并将安全政策落实到位（如：出行限制等），培训员工熟练使用新的办公软件与资源
- 鉴于当下疫情对于产业链和劳动力的影响，不断更新应对计划以保证企业核心竞争力
- 重新利用空余闲置空间，可考虑将其改造成紧急护理中心或观察隔离中心
- 对公司内部的人工流程以及授权代理给第三方的一些活动进行系统评估分析，特别是在漏洞较多、影响较大的环节进行重点关注，以了解潜在的关键风险点
- 定期审查现有沟通计划并指定单一联系点，以促进与地方、全国乃至全球利益相关者的无缝接触
- 审查项目管理办公室的功能，确保特事特批、一事一议的流程有序推进，以促进每个项目的持续发展
- 建立特殊紧急批准机制，以保证公司在面临紧急情况时可以得到及时响应
- 保证员工具有必要的软件与技能，可以随时远程访问文件、信息和其他关键工具，以远程执行关键任务
- 定期审核标准操作程序和员工手册，并在必要时进行更新
- 即时监控，以便可以第一时间就任何新出现的威胁和问题向执行管理层/董事会通报
- 定期更新员工的联系方式以及其紧急联系人，以备不时之需
- 定期对员工进行防疫知识培训，以提高员工应对疫情的能力
- 定期审查可能影响融资以及流动性的因素，并考虑其他融资方式以缓解来自供应链的压力
- 在融资方面，考虑如股权债权融资的各类融资计划，同时考虑非核心资产剥离、资产重组等路径
房地产、酒店及建筑业行业的生命力：当下、未来以及超越
安永的服务能力
结语
此次新冠肺炎疫情无疑对全球经济造成了深刻的影响，针对房地产、酒店及建筑业行业是一个提高免疫和行业洗牌的综合过程。
作为杠杆率较高的行业，快速资金回笼对房地产企业具有重要的意义，现金流十分关键，部分中小型房地产企业，资金面趋紧，经营风险增加甚至破产清算，但经营状况较好的房地产企业也将趁机收购优质资产，行业内兼并加剧，推动房地产业行业整合，疫情对各个行业都带来了不同的挑战与机遇，而这些变化可能会深刻影响到行业未来发展趋势和竞争格局。
本文是为提供一般信息的用途所撰写，并非旨在成为可依赖的会计、税务、法律或其他专业意见。请向您的顾问获取具体意见。
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