原创 炒房者的末日来临!有多少炒房者会欲哭无泪,血本无归?

原标题:炒房者的末日来临!有多少炒房者会欲哭无泪,血本无归?

在一轮又一轮的紧密调控下,那些坚持赌房价上涨的炒房者,终于走出狂欢的盛宴,正在步入危险的深渊。

据说,在深圳,那些有着赌徒心态的炒房者,笃信这句话:房子越调控,价格就涨得越高,二十多年来,从来没有出现过意外。这一次,同样是这样。撑死胆大的,饿死胆小的。舍不得孩子套不住狼。没有风险,哪有暴利!就是在这种心态下,他们孤注一掷,继续筹集资金,想办法弄到购房资格,继续大肆购买房产。

而且,还有那些所谓的专家,在给他们拼命地打气:国内的城镇化率才百分之六十,距离发达国家百分之八十的城镇化率,还有百分之二十的巨大差距,房价肯定会涨;中国有2.9亿农民工在城市打工,他们早晚都要进城落户,想想房子的缺口有多大,房价肯定会涨;中国的房地产总市值,虽然早已经超过美国、日本和欧盟世界上三大经济体的总和,但是,中国十四多亿的人口,也比美国、日本和欧盟加起来要多呀,房价肯定会涨;国家现在已经放开生育3胎的人口政策,将来的人口毫无疑问要增加,这些新生的人口,都需要住房,房价肯定会涨;深圳的GDP总量,已经超过了香港,深圳的房价,早晚也会超过香港,房价肯定会涨;等等。

作者本人,曾经多次逐条地驳斥过,这些所谓的专家的信口雌黄、胡说八道。实际上,他们所有的理由,既站不住脚,也经不起推敲。但是,让很多人觉得他们的弥天大谎,非常正确的就是,这些年来,房价一直在不断上涨的事实。

谁都知道,房价不可能永远上涨,一棵树,无论如何,是不可能长到天上的。国内房地产市场,特别是一线城市房地产市场的泡沫,已经大到不能再大的地步。一套房子,让普通的工薪阶层——这个社会,绝大部分人是工薪阶层——拼尽全力,一辈子也买不起的时候,房价还要继续大幅度上涨,真的没有了天理。何况,上个世纪九十年代,日本房地产市场泡沫的破裂,对于日本经济的重创,大家还记忆犹新。2008年,美国次贷危机的暴发,不仅对于美国,就是对于世界上大部分国家来说,都是巨大的灾难。

炒房者可不管这些,房地产中介机构也不管这些,房地产开发商同样不管这些。他们只管一件事,那就是赚钱,赚大钱,赚快钱。高层可不能不管这些,所以,“房子是用来住的,不是用来炒的”,五年前就已经提出。对于过热的房地产市场,一直都在调控。但最近几年,房地产开发商、银行等金融机构、卖地者、房地产中介机构、炒房者、拥有多套房产的权贵们,一直都在负隅顽抗,决不妥协。在这场博弈中,高层好像一直都处于下风,房价一直都在上涨。

一年前,对于房地产开发企业,央行出台了三道红线,限制房地产开发商负债增加;2020年12月31日,央行又针对银行制定了两条红线;2021年2月8日,深圳对于全市的二手商品住宅,发布政府指导价;2021年7月,深圳对于违规炒房的“深房理”,抓人、罚款;等等。到今年7月,国内房地产市场调控的次数,已经超过320次,国家各部委出台的调控政策,也高达46次。

现在的房地产市场,包括深圳在内,基本上处于量价齐跌的状态。很多的炒房者,被套住。他们急于出手,可惜,无人接盘。这种情况,国内不是没有出现过。上个世纪九十年代的海南房地产市场,2011年前后温州的房地产市场,前几年的燕郊房地产市场,都让多少炒房者赔得血本无归、甚至倾家荡产啊!

纵观国内房地产市场,炒房者的末日已经或者即将来到。如果他们手里的房子不尽快出手,将来砸在手里,都很有可能。那个时候,他们才是欲哭无泪呢!

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