原标题：数百家房产公司歇业，为何仍不停拿地建房？内部人说出真相
中国有足够的房子吗？ 这是很多人想问的问题。 根据此前的统计，中国现有住房容量为34亿人。 那么开发商为什么要继续提高房价和增加房屋销量呢？ 开发人员不知道数据吗？ 开发商不担心房子卖不出去吗？ 毕竟，房屋也是商品。 如果任何商品堆积超过需求，那么它将进入泡沫经济，开发人员不清楚吗？
在判断房地产泡沫时，有一个重要的风向标—空置率，即空置住房面积占住房总面积的比例。明确这一点可以避免许多不必要的争论，并可以帮助更多的人做出科学决策。 2014年，西南财经大学中国家庭金融调查研究中心发布了《城市住房空置率与住房市场发展趋势》报告。报告显示，2013年中国城市住房市场总体空置率达到22.4％，城市空置房屋数为4898万，严重过剩。此外，有4.2万亿元的银行贷款存入空置房，占中国城镇家庭资产的11.8％，造成闲置的资金和资源。
根据相关平台的统计，中国房地产的市场价值已达到450万亿元，现有住房可容纳34亿人口，而中国居民储蓄只有170万亿元，人均储蓄不到5万元。房地产的市场价值是居民储蓄的两倍以上。从这个角度来看，房屋显然是过剩的。有人认为中国的空置率很高，空置房屋严重过剩。那么，为什么房地产公司仍在建造房屋？他们不怕亏钱吗？在这个问题上，一位内部人士说了实话：
经济仍然依赖土地，住房需求存在
中国的城市化进程仍在加速。许多农村人想在城市买房，而小城市的人想在大城市买房。实际上，这将对住房产生巨大的需求。目前，一些城市的房屋已经饱和。实际上，将来对房屋的需求仍然很大。由于资源高度集中，一些核心城市具有较强的吸收周边城市住房需求的能力。无论房地产市场发生什么情况，住房需求始终存在，但是由于法规要求，许多人正在等待。因此，房地产开发商非常有信心。随着需求的增长，开发商自然会继续使用土地建造房屋。
盖楼是他们的工作
不建造建筑物，让开发商从事农场工作吗？开玩笑，因为他们是房地产开发商，所以他们的工作自然是获得土地，建造房屋，出售房屋。想象一下，如果开发商不建造房屋，社会上会有多少人失业？人们需要新房时在哪里买？我们需要知道，房地产市场受到监管以稳定房价，但是房地产行业的重要性仍然是无与伦比的，毕竟它涉及太多相关行业，涉及国民经济。
我们需要知道的是，在一二线城市，许多大型住宅企业的销售情况仍然稳定，毕竟，有很多刚需买房的。值得一提的是，中国仍处于城市化阶段。未来，随着城市化进程的加快，将有更多的人涌入城市，这也将产生大量的住房需求，这表明未来的房地产市场仍有很大的发展空间。
停止建设，资金链可能断裂
众所周知，房地产企业是高负债企业，需要大量现金流。他们都依靠银行贷款建造房屋。由于贷款压力，许多开发商将进行预售。他们只有建造更多的房屋才能继续借钱。一旦他们停止建设，他们的整个资本链就会断裂。中国房地产大亨潘石屹认为，经过20多年的发展，中国的房地产行业并不缺房。房地产开发商保留房屋的主要原因是贪婪，因为他们想赚更多的钱！潘还说，大多数房子都在富人手中。一个人可以拥有几栋甚至几十栋房屋，因此中国的空置率将继续上升。正如最近在互联网上流传的那样：业主出国，一次性出售75栋房屋，价格为27亿美元，面议。
中国人民对住房的需求一直很高，正是这种需求推动了开发商对建筑的热情。一般来说，开发商继续建造房屋，部分是为了赚钱，一部分是为了生存。但好消息是，未来房地产市场的监管将更加严格。实际上，房地产市场调控的重点不是让房价直接下跌，而是让房价稳步回落到居住属性。
这个社会向来是优胜劣汰。 不管竞争多么激烈，利润多么低，总会有人赚钱。 据媒体统计，在过去的三个月中，中国大约有108家房地产企业倒闭，在任何时候都是物竞天择、适者生存的。 对此，你怎么样？你会在近期买房吗？
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