原标题：房地产这个巨型收割机要歇息了，以后的房价将跑不过通胀，对吗？
房地产这个巨型收割机要歇息了，原因是家庭收入积蓄加30年最长贷款，也只能涨到这个价了，以后的房价将跑不过通胀。
买房之后人一生工作时间最长大概就30年，还不包括公司倒闭失业，房奴们未来的部分收入长期要被银行自动划走，大家可能还想着自己工资收入会越来越高，可以轻松承担房贷。
短暂的历史局限经验，告诉我们买了房子不用也可以保值，基本不会亏。
房地产要歇菜的原因有：
1、人口开始负增长了。
2、金融杠杆贷款到了极限了，利息债务增长超过经济发展速度。
3、现在存量够用了，房子寿命长达50年以上，下一个新房周期还远。
现在是重点保障那些资产规模几千上万亿的公司怎么慢慢退出市场，避免倒闭短期爆发连锁反应，房地产债务危机，破坏金融系统，导致全面的经济危机。
先有万达壮士断腕，解决现金流问题，再有恒大房价打折偿还债务，这房价一打折，银行就不高兴了。
房地产公司负债率高达70以上，再降价就要资不抵债了，抵押的房子就算法拍也要亏损，岳阳立马率先出了不能低于备案指导价85%的限价令。
深圳更是严格管制交易小产权房子，二手房价格不允许公开。加上恒大被约谈，你知道怎么回事了吧，那就是稳价格。
可惜市场的法则不会变，只会是有价无市。看看碧桂园上市公司的财务，流动负债近1.5万亿啊，银行能不重视吗？
房价真的会就这样一直涨下去吗？
对于一般人，利息低就赶快买1，2线城市的房子！不一定是最好的时候，但时候真的比较合适，这句话真的很对。
你无法选择最低点，没有这个能力，评估一下自己的实力，张留在大城市没点本事是不行的。
你要承认的是每个城市都有一个门槛，用你自己的能力去匹配，看看哪个更适合。
楼市未来冷三年不是坏事，倒车接人，让更多的年轻人能够分享城市发展的红利，不好吗？
做长线价值投资人不会过分看重眼下的涨跌，而是看收益模型有没有问题。
庄家是谁，机构是谁，散户还来不来，楼市依然有正外部性，地方政府、银行、开发商、居民大多数人都获利。
这个模型没变游戏就会继续，周期性的调整是让投机的利润降低，让年轻人有机会上车，刚需上了车就能安心工作，整个社会也就更稳定了。
股神巴菲特不会关心自己赚了多少绝对数字，他只看投的行业有没有未来，选择标的是不是头羊，是，他就会长期持有。
而我们做长期投资的也是一样，我们不关心绝对数字的多少，而是关心在社会当中的相对位置。
通过好的资产配置去达到这个位置。
郑州的核心房产就是头羊，这种模型没有变，遇到好的标的依然要选择买入，长期持有。
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