官方负责提供土地，但是需要买方提供土地出让金，现在来看许多地方的出让金不便宜，银行有钱但是不能让银行直接买，因为银行多少也是属于官方的，另外直接买的话吃相难看，这就需要非官方的第三者出现，于是房地产商出现了。

但是房地产商手上一下子拿不出数十亿，这个时候银行参与进来了，我可以贷款给你。

但是你要付高额利息，所以一拍即合，官方负责提供土地和政策，银行负责提供资金，房地产商负责具体实施房屋建设和站在台前面对买方。

最后百姓去买方，教授最经典的一句话就是：官方，银行，房地产商和百姓四个主体，好比坐坐在一张桌子上打麻将，个个都想赢钱，你说最终的结局会是什么？

替代房地产的经济地位要有一个过程，需要慢慢地发展制造业，改革税制，逐步改变房地产的经济地位。

今年调控有点过了，一旦房地产出现问题，就是一场大规模的经济危机，是目前很难承受的，大多数人的日子肯定要比现在差！

就算恒大崩盘了，也别想着能捡便宜，也别指望房价能跌下来，资产处置要有个过程，恒大关联的资产甚巨，会有很多企业撑不到它的破产清算。

最有可能接盘的还是国家，损失还是国家的损失，国家钱少了，用在其它地方的钱就少了，反而容易让一些外国公司捡便宜。

房地产暴利时代已过去，那么还是保值时代吗？当然不能保值，就当成消费品好了，我们的市场一定不能套用国外的，包括金融！

如果保值一定还会有投资资本往里进，当然，二手房卖房随意标卖家，但是银行评估端不认可，倒逼从生产型转变成消费型经济体再说吧，要不内循环如何起来？

对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。

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