从区域来看，2019年环京区域实现收入579.79亿，同比增长0.49%。环京以外区域实现收入467.19亿，同比增长81.74%，占公司主营业务收入的比例为44.62%，较2018年提高13.80个百分点。2019年，杭州、南京都市圈营收均超百亿，华夏幸福在区域营收上更加均衡。

2019年，华夏幸福销售毛利率达到43.68%，同比增长2.06个百分点。其中，产业发展服务板块，毛利率84.63%，同比增长7.31个百分点，房地产开发业务毛利率32.89%，同比增长3.16个百分点。

2019年，华夏幸福期间费用率12.09%，同比下降0.9个百分点，其中销售费用率下降0.45个百分点，管理费用率下降1.95个百分点。

2019年，华夏幸福实现归母净利润146.12亿，同比增长24.40%。2015年到2019年，归母净利润年复合增长率为32.08%，高于营收增速。2018年中国平安成为华夏幸福二股东，根据双方的业绩承诺协议，华夏幸福2018年至2020年的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元，华夏幸福连续两年顺利完成业绩承诺。

2019年，华夏幸福加权平均净资产收益率35.72%，同比增长0.53个百分点，2016年以来，公司净资产收益率持续增长。

2、负债率下降，营运能力提高！

2019年末，华夏幸福总资产4578.12亿，总负债3841.26亿，资产负债率83.90%，同比下降2.75个百分点。2019年末，华夏幸福预收账款为1252.85亿，超千亿的预收账款在未来3年将逐步结转为营收和利润。剔除预收账款后的资产负债率为77.84%，同比下降2.06个百分点。

2019年末，流动比率1.58，同比增长3.95%。近5年，华夏幸福的流动比率整体呈增长趋势。

2019年末，华夏幸福存货总额2902.81亿，同比增长14.05%，2019年末公司存货周转率0.22次，自2017年，华夏幸福存货周转率实现连续两年增长，公司营运能力在提高。

3、加大销售回款，经营现金流改善！

2019 年公司新增土储748万平方米，同比增长65%；土地投资金额253亿，同比增长78%，新增土储拿地均价维持在3382元/平的较低水平。

加大拿地的同时，华夏幸福也在加快销售回款，2019年销售回款955亿，销售回款率61.4%，同比增长15.3个百分点。

2019年第四季度经营性现金流量净额77.35亿，同比大幅增长32.3倍，经营现金流明显好转。

2020年4月，评级机构惠誉确认华夏幸福主体评级展望“稳定”，公司高级无抵押评级以及所有未偿还债券的展望“稳定”。惠誉表示房地产销售和政府结算款带来的现金收入增加，将有助于支持推动公司增长而进行的额外投资；公司不断扩大的业务范围亦有助分散地理风险和保持健康的现金回款。