原创 关于房地产的未来,个人想用央行公布的数据来说明

原标题:关于房地产的未来,个人想用央行公布的数据来说明

关于房地产的未来,个人想用央行公布的数据来说明,目前我们的住房够34亿人居住,超过30%的家庭有2套房,超过10%的家庭有3套住房。

人均1.5套房,1.3亿套住房空置,住房空置率超过20%,这个数据说明房地产严重供过于求。

如果任由泡沫发展将来的结果不堪设想,现在我们也就能理解这些年国家一直定调房子“只住不炒”。

并且从房地产贷款以及个人房贷政策和限购、税收等方面围堵地产泡沫,相信房子永远涨得应该好好思考一下,未来的机会还是房地产吗?

已经买了房的和打算买房的,都将面临一个本年度的最大难题,银行放款问题。

在你征信没问题,负债没问题,收入没问题,小心翼翼的各种准备下,此时银行接了你的单,你就认为贷款没问题了,非也!

今年几乎所有楼盘的制式合同,都会标注贷款到帐时间,从45,60,90天不等,

当你选了贷款银行,开始慢慢等待时,你就算在茫茫大海上了船,开与不开都是他,开快开慢都是他,你能做的就是眺望远方的灯塔。

如果往年,这个银行慢了,我换个船,有快的,可今年,船也少了,都不愿意接客了,你要接受不了这家速度,跳海吗?死得更快!

几个朋友近期都在买房,有的已经逾期,有的还在焦灼等待,从他们的经历来看,不得不说建行的效率,在如此严峻的形势下,做到了一个月放款,所以劝大家首选大银行。

其他的股份制商业银行就逊色多了,提交资料半个月,审批一个月,后面还有很多流程,如合同网签,抵押担保等等,然而app上周就没有任何变化,一周没有,二周没有,三周没有,打电话过去问,就说别总问,等通知吧!

是我愿意问吗?不是那开发商的合同的贷款到账大限,如急急如律令,追得人心肝乱颤。

城市商业银行就最令人不能忍,一会补这个资料,一会补那个资料,光补资料,路上走,来回折腾,就一个月过去了,还没审批,真不知道面签时大家难道交的不是资料,是寂寞吗?

老高说:办个贷款能把你愁个半死,气个半死,违约是一定的了,买个房不容易,还得受着违约的责任.

可银行也有委屈,额度低,得排队,但最后损失最大的还不是本来就已经很穷的老百姓。

民生之弱,不过只是想日子能好过,买个房子,不过是想过安定的生活。

所以真心希望银行的流程和规则能适度调整,能兼顾公平而有效率,至少新房能给些力度,能让购房者别再受夹板之苦,既然接了单,就送佛送到西。

我们都是普通人,都一样朴实无华,别让买个房,贷个款也成为老百姓人生路上的又一道伤疤!

以上是个人观点,欢迎大家讨论。

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