原标题：今日速递 | 金科服务IPO定价44.7港元，募资超57亿港元
楼市
10月一线城市新房价格环比上涨0.3%
11月16日，国家统计局发布2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，10月70大中城市中有45城新建商品住宅价格环比上涨，9月为55城。其中，扬州涨幅0.9%领跑。
10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.5%、涨0.2%；二手住宅方面，销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点，北上广深分别涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
前10月全国房地产开发投资同比增长6.3%
11月16日，国家统计局公布2020年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1-9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7%，增速提高0.9个百分点。
商品房销售和待售情况，1-10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。
房企
金科服务IPO定价44.7港元
11月16日，金科智慧服务集团股份有限公司公告公布全球发售及定价结果。据悉，金科服务在香港公开发售的总数为1794.3万股，此前获接纳申请人的总数为4.38万名，认购总数合共1.34亿股，获超额认购11.17倍。预计将在11月17日上市。
金科服务表示，此次IPO发售价定为每股H股44.7港元，按此计算估计金科服务将筹得的款项净额约为57.38亿港元。
上坤地产发售价2.28港元
11月16日，上坤地产集团有限公司公布IPO发售价及全球发售所得款项净额。目前，上坤地产发售价已厘定为每股发售股份2.28港元（不包括1%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）。按发售价每股发售股份2.28港元计，上坤地产预计将收取的全球发售所得款项净额（经扣除包销费用及佣金及本公司应支付的与全球发售相关的其他估计开支，并假设超额配股权未获行使）约为10.64亿港元。
金茂5.26亿挂牌福州滨茂房地产51%股权
11月16日，全国产权行业信息化综合服务平台信息披露，福州滨茂房地产有限公司51%股权被挂牌，转让底价5.26亿元。
据了解，福州滨茂房地产有限公司由福州兴茂房地产有限公司持股100%，而其最终实控人为中国金茂控股集团有限公司。该公司注册资本35亿元，经营范围包含房地产开发经营。财务报表披露， 截至8月31日，福州滨茂房地产资产总计39.77亿元，负债总计32.84亿元，所有者权益6.93亿元。
土地市场
广州新挂牌南沙一限价宅地
11月16日，广州南沙挂牌出让1宗国有建设用地使用权，地块将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。
出让文件显示，挂牌地块宗地编号2020NJY-18，位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧，规划用途为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1），土地面积66333平方米，容积率≤3.4，计容总建筑面积202977平方米，挂牌起拍价192020万元。
合景泰富48.6亿夺广州天河牛奶厂地块
11月16日上午，广州天河区奥体公园北侧北AT1003036地块入市出让，传地块吸引了包括保利、中海、龙湖、金茂、花样年、越秀等8家房企竞价。
最终，经21轮竞价后，合景泰富以48.6亿元拿下，溢价率19.68%。折合楼面价51463元/平方米，为广州成交楼面价第三高。
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