原标题：今年不买房，5年后会后悔吗？专家给出结论，曹德旺一阵见血！
随着我国经济的飞速发展，越来越多的人开始在农村走出来走向城市打工工作，而对于很多民众来说，买房是很多人心中最主要的一个事情，有的人忙了一辈子就是为了一座房子在奋斗。
而如今随着房价的不断上升，越来越高的房价让很多人愕然止步，“买不买房子”这个问题也成为很多人心中的一个问句了。
然而今年随着上半年的大流行事件的影响，很多地方的售楼部纷纷关闭，房产中介纷纷闭门，很多人连续几个月连收入都没有，很多计划买房的人都纷纷延迟买房计划了，有的甚至因为没有收入，将原先计划买房的事也纷纷取消了，导致很多房地产企业上半年的销售纷纷大降，无奈之下很多房企开始了打折促销的楼盘活动。
而随着4月份开启的全面复工，越来越多的房企也开始慢慢开放售楼中心，很多人也恢复了想买房的意愿，楼市的“回暖”，让很多人继续投入到房地产市场，然而这时候虽然有房企依旧不断的打折促销，但是很多人害怕继续出现新的难题，导致心理一直处于“买房和不买房”两难之间。
随着时间进入到下半年，楼市又不断的传来新的消息，不但有传统国企央企开始全面退出房地产市场，更是在8月20日住建部和央行联合召开的一次关于房地产市场的座谈会，很多房企都纷纷参加，其中有碧桂园、万科、恒大等12家房企参加了此次会议。
而这次会议的内容主要是针对房地产市场的“红线”规划，其中3条红线主要针对这些房企，第一条，房企的“现金短债比”要小于1；第二条，房企的净负债率不得超过100%；第三条，房企剔除预收款之后的资产负债率不超过70%。
这三条“红线”根据相关人士透露，将在明年的1月1日起开始执行，如果一旦有房企逾越这些线，将会受到限制，现在预留的时间主要是给这些房企去整顿的时间。
而对于很多普通民众来说，房企的这些红线发布，跟我们有什么关系呢？
主要是因为如果房企的融资力度受到影响，那么高负债的房企将不得不加快销售手中的楼盘进行回笼资金，因为无法进行举借债务来扩大规模，只能选择进行销售了，而大规模的销售，势必将跟年初一样很多房企开始进行打折促销来进行楼盘销售，回笼资金。
而这样一来，很多计划买房的人，可能会看到很多新的楼盘降价销售，对于很多刚需的人来说，这是一件好事情，然而对于那些已经买房的人来说，大规模的楼盘销售，可能导致房价下降，所以你要想清楚，是买房还是卖房呢？
然而很多人害怕如果突然买房了，但是再次出现房价下降怎么办？谁也不清楚未来5年，房子到底是“黄金”还是“大葱”呢？万一突然不值钱了，那么房子岂不是亏本了。
对于这些网友的疑问，专家给出了新的结论，那就是未来楼市可能会面临“高价买的房可能卖不出去”。
为什么专家会给出这样的结论呢？其实主要是根据国家统计局发布的数据显示，目前我国的城镇人口才仅仅只有7亿，然而根据每个人平均30平米的房子计算，我国目前的商品房的规模足够超过10亿人进行居住，也就是说起码有3亿人的商品房是空置房。
超过3成的空置房是一个非常巨大的数字，所以专家表示，未来高房价买的房子，最后发现其实并不赚钱，不但要面临房贷和利息还有装修等成本，还可能面临房价降价的事件，导致最后房子也卖不出去，手中多套房子的人是最危险的，因为房价可能会大面积降价，调整到和“刚需的人群兜里有多少钱”差不多的水平。
而专家和观点其实和“玻璃大王”曹德旺先生的观点不谋而合，并且曾经马云也表示，未来的房价可能如“葱”，曹德旺曾表示，现在的有钱人买了很多套房子，然而很多想要买房的人却没有钱买房，将来可能很多人会远离城镇生活，那么多余的房子最后卖给谁呢？
所以很久之前，曹德旺先生就曾建议手中有多套房子的人尽早卖掉，否则，将来能不能卖掉还是一回事呢，可能还要面临缴纳空置房税。
然而，很多人对于曹德旺先生的话并不信，认为他不在房地产行业，根本不了解，对于他的看法很多人表示难以置信，但是房地产行业的人士也说过这样的观点，例如地产大佬孙宏斌。
孙宏斌曾表示，房地产调控会是一个很长期的行为，除非是刚需并且真的有闲钱，剩余的不建议大家去买房，因为不要报以侥幸，否则可能吃大亏。并且如今房价如此高，很多老百姓手里都没钱，很多开发商手里有钱，所以楼市并不乐观。
所以“买房”和“不买房”的心理，看到各位大佬的观点想必很多人心中都有数了吧，对于刚需的人来说，如今房价趋于平稳，下半年房企的打折促销是可以买房的，因为房子反正是自己住的，不会受到多大影响，而对于那些想要在房地产“捞金”，进行“炒房”的人来说，建议你还是放弃吧，否则可能会吃亏。
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