到了现在的话，鹤岗市的房价基本都已经不超4000元了，这是一种相当恐怖的跌幅，所以如果我们生活在这样一个城市当中的话，我们可千万不要再傻傻地囤房买房了。

第二种现象：楼市剩余过多

这一点因素就很像上面我们说到的那一点，虽然两种事情的表现非常相似，但是具体的原因也是有一些不同的。有一些城市才刚刚开始发展，大规模的开始拓地盖房，但是这样一种迅速的发展却并没有很多的人们到这样一个城市当中来支撑，所以在一个城市发展到这样一种状况的时候，这个城市当中的房屋总数是要多于城市当中生活的人数的。

也就是因为这样一种市场供需方面的问题，房子非常的多，同时人又非常的少，这样一个城市当中的房价怎么可能贵得起来呢？在我们遇见了这样一种情况的时候，我们首先就要保持自己的理性，要先观望观望这样一个城市的发展前景如何，如果这样一个城市的发展前景还不错的话，目前先买一个房子等升值也是不错的。

但是这样一个城市的发展如果并没有我们所想象的那样一种石头的话，那我们还是尽量不要买这样一种房子了，不然还是十分的亏的。

第三种现象：土地开始流拍

如果让我们想盖一个房子需要在哪方面花钱的时候，相信我们大多数人首先会想到的就是那些建材费用以及各种工人的人工费用之类的。其实还是有一件东西一直被我们所忽视，那就是土地的价格。在中国，任何一个开发商想要盖自己的楼盘的话，首先就必须去相关的部门当中拿到那样一些土地的建设权力才可以进行自己的房地产开发。

同时，土地的价格可是相当贵的，这样一些高昂的土地价格一般都是会被算进我们的房屋价格当中的，这也就是我们房屋价格高昂的一个原因之一。正是因为这样一些方面的原因，如果我们见到一个地区当中开发商们为了争取这样的一个土地建设权相当的舍得花下血本的话，那就证明这样一个地段在未来肯定有着相当好的升值前景。相反，如果这样一个土地的价格降低或者是被流拍的话，那就证明了该地区的房价肯定会下跌。

第四种现象：中介公司降薪裁员

如果我们发现了一个地区当中这样一些房地产中介公司不仅仅开始缩减规模，同时也会裁除一些员工，或者是给一些员工降低薪资待遇水平的话，那我们肯定是可以想的明白这样一个地区的房地产市场未来的走向是什么样的。

结语

除了上面的这四种现象之外，最后的一种现象就是一个地区当中的闲置和空置房数量增加。对于具有良好房地产开发前景的地方来说，大家都巴不得能够得到这样一个地区当中的房屋，哪怕是不惜花下大价钱。虽然说这样一个地区当中的房价可能会显得略微贵一些，但是让我们想一想北上广深那样一些城市当中的房屋，这些房屋可基本都是没有什么空闲的，再贵都有人去买。

但是现在居然有了这么多的空置房屋，这背后的原因就值得我们琢磨了。也就是这样的一些现实的现象，其实可以在很大程度上为我们反映一个地区现在的房地产市场走向，只有通过这样的一种方式，我们才可以比较清晰地看出自己适不适合在这样一个地方买房，如果不适合的话，大家还是需要尽量去及时止损。