原标题：全球债券价格持续飞涨!一觉醒来，购房资格没了!多地限购再升级！
全球债券价格持续飞涨！
全球负收益率债券存量规模已飙升至逾16.5万亿美元，创6个月来最高水平。
全球政府债券收益率最近几周大幅下跌，这令许多投资者措手不及，他们原本预期经济将从疫情中反弹，通胀上升将推高长期借贷成本。
负收益率意味着投资者愿意为借出资金的机会付出代价，持有这些债券到期的投资人将遭受损失。
尽管国债收益率转负在一定程度上反映出市场越来越担心Delta病毒变体可能减缓复苏，但许多分析师认为，目前债券收益率已经与经济现实脱节。分析认为央行的大规模债券购买，在夏季平静的交易环境中产生了巨大的影响。
8月份资金面展望：流动性合理充裕
8月5日，人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展了100亿元逆回购操作，期限7天，中标利率维持在2.20%。此前，7月末，为维护月末流动性平稳，央行于7月29日和30日均开展了300亿元逆回购操作。光大证券固定收益首席分析师张旭表示，7月末，公开市场操作加量投放显示，央行充分考虑了金融机构对资金的需求情况，保持流动性合理充裕，稳定了市场预期。进入8月以来，央行恢复了每日100亿元逆回购操作的惯例。回顾7月流动性情况，天风证券固定收益首席分析师孙彬彬提出，7月资金面的平稳主要来源于降准释放的长期流动性，熨平了诸多波动因素，地方政府债券供给继续低于预期，银行体系资金保持充裕。
一觉醒来，购房资格没了！多地限购升级！
北京楼市限购升级，成都楼市也加码，杭州大幅提高购房门槛
8月5日，北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（下称《公告》），明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
此外，成都也在8月5日进行了房地产市场调控。成都住建局发布《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，强调房屋所有权人将住房赠与（包括赠与部分份额）直系亲属的， 若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。同时，还要计入受赠人名下。
专家指出，近期各地纷纷加码调控房地产市场，充分说明下半年地方政府调控将更加主动主动，调控工具更加有力。预计后续政策管控的城市数量会明显增加，同时将促房地产上次价格指标进一步趋稳。
8月5日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），进一步加强住房限购、完善新建商品住房销售管理，并进一步规范市场秩序。
《通知》首先对本地户籍，增加了社保年限的要求。这对新落户的群体影响巨大。比如大学生集体户口，比如今年刚落户的新杭州人，很可能因为社保没有满24个月，从此前有资格变成暂时没有购房资格。
新规后出现两个变化，一是过去空挂户口无实际社保的将面临限购；二是外地户籍社保缴纳年限从需要2年升级为4年。同时无论是无房家庭、普通家庭还是高层次人才家庭，在进行购房意向登记方面，要采取排序的制度，这有助于保障社保缴纳时间长的购房者优先购房。此前武汉推行了房票制度，实际上也是购房意向登记制度的优化版本。
央行营业管理部：持续加强房地产金融审慎管理
今年以来，房地产市场调控的频率高、力度大、范围广，效果在7月房地产市场运行数据中已有所体现。专家表示，在房地产长效机制全面落实背景下，全方位立体式的调控威力不可小觑，成交降温、价格趋稳是大趋势，房地产行业将进入平稳发展阶段。新形势下，加杠杆扩规模策略已不可取，房企需转变思路，合理投资，降速增质，做好产品、提高品质。
人民银行营业管理部召开2021年下半年工作会议，会议强调，配合总行做好辖内系统重要性银行附加监管工作。持续加强房地产金融审慎管理。加快出台符合北京特点的金融支持政策，大力支持保障性租赁住房建设。保持对经营贷、消费贷等监督核查力度。继续做好辖区金融控股公司申设辅导。
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