原标题：住建部联合八部门整治房地产市场 , 实现市场秩序明显好转!
近日，住建部联合八部门对外发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，剑指楼市多环节乱象，重拳整治房地产市场，为住房市场监管给出明确的“时间表”和“路线图”，另外，该通知还明确给出了时间表，力争三年时间，实现房地产市场秩序明显好转。
实现房地产市场秩序的明显好转
《通知》强调，要在房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务4个方面大力整治，力争在3年左右实现房地产市场秩序的明显好转，使违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降，事实上，今年7月初以来，已有多项调控落地，如北京严打炒“学区房”，并针对新房市场拟出台销售新规；而上海、深圳等地也规范了二手楼市的交易，整治价格虚高及交易流程；杭州则叫停了目前市场住宅项目中商铺改商墅的行为，从而抑制高地价。
力促市场情绪理性回归
近两年来，我国相关政府部门对于房地产市场调控措施一直在频频表态，2021年以来，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，房地产金融监管持续强化，多个热点城市房地产调控政策不断加码，力促市场情绪理性回归，具体而言，在房地产开发方面的整治重点，要求房地产开发企业违法违规开工建设，未按施工图设计文件开发建设，未按房屋买卖合同约定如期交付，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出，未按完整居住社区建设标准建设配套设施。
房地产市场调控取得明显成效
众所周知，自2018年房地产长效机制实施以来“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控取得明显成效，尤其是去年8月份提及的“三道红线”政策实施后，试点房地产企业核心经营财务指标明显改善，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低，住房和城乡建设部门负责牵头组织实施整治工作，制订实施方案，开展摸底调查，移交问题线索，汇总处理结果，总结通报情况，会同有关部门依职责对房地产领域违法违规行为进行查处。
投资者的情绪也同步焦虑
另外一方面，受调控影响，2020年7月份以来，地产板块跌跌不休，罕有好的表现，2020年房地产指数下跌达8.64%，今年以来该板块也整体跑输大盘，地产股股价跌跌不休，投资者的情绪也同步焦虑，短期内，将有更多热点城市积极响应，针对本地出现的问题有针对性推出“打补丁”式政策内容。长期来看，全国房地产市场制度机制逐步完善，市场问题将得到明显改善，房地产市场将进入平稳健康发展新周期。
整体来看，百强房企各梯队门槛继续呈稳定增长态势，近半数百强房企2021年上半年累计销售业绩较2019年同期的增幅在50%以上，TOP30房企依旧保持规模优势。
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