原标题：今年是否买房？马云冯仑想法一致！楼市传3大消息 无房者偷着乐？
从2016年9月开始，近三年来，随着调控的不断深化，房地产市场逐渐回归冷静理性。尽管如此，国家依然没有放松对楼市的监管，关于未来楼市的走向，国家显然已经设置了三个主题：第一，坚持房住不炒；第二不再把房地产作为短期刺激经济的手段；第三是加快建立长效机制，促进房地产平稳发展。显然，本轮房地产调控将是一场持久战，房价回升的可能性很小。融创董事长孙宏斌也表示，房地产市场调控的严厉程度超乎想象，这次不太可能放松，所以人们不能冒险。
但是房子作为刚需品，买房这件事还是必须要做的。几乎每年大家都会有同一个疑问，今年是否该买房？今年同样如此，依旧有不少人在纠结这个问题。当然除了买房者，卖房者同样会纠结。当普通人遇到纠结的问题时，不如去听听大佬们的建议。对于买房和卖房的问题，很多专家或者商业巨头都有过自己的看法。
01
地产大局已定，马云不建议大家过早买房
在住宅市场调控的三大基调下，目前住宅市场基本处于持续下行趋势。根据国家统计局的统计数据，不光是一手房降价，就连二手房的价格也降了。二手房市场就是楼市的晴雨表，既然二手房房价降了，就意味着楼市确实出现了降价趋势。面对当前房地产市场的变化，不得不让人想起2017年马云“房价如葱”的预言！特别是自2019年以来，鹤岗、玉门、乳山等地确实已经出现了白菜价格的房子，这就是为什么马云一直不建议大家过早买房的原因。
虽然马云不是来自房地产行业，但作为一个连续三次成为中国首富的成功企业家，从长远和全局的角度来看，他是普通人无法企及的。
马云曾敦促人们“不要着急买房”。在他看来，汽车也是如此。开始的时候，东西是稀缺和昂贵的，但是随着持续的生产和产能过剩，一个年轻人可能在未来拥有几套房子，房价会变得像大葱一样便宜。
02
冯仑：如果你的钱是大风刮来的就买，如果不是，就别买
在某论坛上，有网友向冯仑提问，“在年初脱口秀节目中，提到2019和2020年该不该买房这件事时你曾说‘如果是捡的钱就买，如果是挣的钱暂时就别买房’，如今半年已过，你还这样认为吗？为什么？”
对此，冯仑幽默地回复称：“问这个问题就好比问你已经发育成熟了你需不需要结婚，什么时候结婚，实际上当你需要的时候，就是最好的时候。”
虽然冯仑与两性类比，讲了很多笑话，让人们在快乐中抒发自己的无奈，但思路清晰，道理深入浅出，远比那些所谓的综艺大牌主持、明星接地气、敢说敢为，把知识和实际结合起来，奉献了一桌快乐难忘的年末文化大餐，也不难看出作为一个中国房地产开发商内心的煎熬和痛楚。
冯仑并没有给出不建议买房的具体原因，但是我们可以大致推断，按照正常的逻辑，在房价上涨之前和下跌的时候买房是不容易赔钱的。既然他不建议买房，我们可以知道在冯仑看来，未来房价会下跌。
此外，冯说，房地产行业的未来将朝着更好的方向发展。房地产业是地方财政的主要来源，是经济发展的支柱产业。随着整体经济水平的提高，老百姓的生活水平也会提高。房价的下跌也是一个好的发展方向。毕竟，目前膨胀的房价仍然超出了普通民众的承受能力。房价的下降让每个人都能买得起房子，大大减轻了生活压力。
关于今年是否买房这件事，马云和冯仑想法一致，二人都认为租房更合适。
03
楼市3大好消息！没买房的偷着乐
全国房贷利率已经连续6个月下降；2. 许多地方的楼房租金降低；3.多地实施租购同权。
以上这三大消息，对于无房族来说，无疑全是好消息！房贷利率下跌，意味着买房压力降低；租金降低对于无房族来说更是好消息，毕竟很多人现在都是靠租房生活，而房租的降低将会进一步降低他们的生活成本，再就是租购同权，其实很多家庭买房的原因都是无奈的，他们为了解决孩子的落户问题，不得不咬牙买房，但是随着租购同权的实施，大家租房也能享受跟买房一样的待遇，既然租房可以解决问题，自然就减轻了大家的买房压力。
总而言之，国家调控楼市的方向不会改变。这意味着房地产市场继续平稳发展的模式已经清晰。所以我们需要考虑的则是买房还是租房。在未来五年，如果你考虑买房，生活质量可能会受到影响，或者你可能不会经历资产财富的爆炸性增长。但对于买家来说，他们可以在自己的小世界里享受家庭的快乐。这种归属感是房子最基本的属性和价值。当然，如果买房确实压力很大，或者你想手头有余钱，随着长期机制的成熟，先租后买或者长期租房都是可行的选择。关键是不要让房子成为生活的负担。
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