原标题：临沂房地产市场的”三大怪像”！
最近，临沂房地产市场出现了三大怪像
怪像之一：
新房捆绑车位、储藏室出售。
据网友反映，现在临沂很多楼盘推出了捆绑车位储藏室销售的情况，有的还捆绑不止一个车位，有的还捆绑别的楼下面的储藏室，不得不说一些开发商为了卖高价真的是无底线。
据了解，之所以出现这种情况，是因为房地产备案价格政策，销售价不能超过当初的备案价格，而当时的备案价格都不太高。然而，道高一尺魔高一丈，开发商很快就研究出了对策，他们发现车位是没有备案价格的，于是把本来10万一个的车位按照30万一个的价格捆绑销售，那么不就相当于房子价格多卖了20万吗？于是捆绑销售大行其道。
怪像之二：
开发商垫付首付及部分银行贷款卖房。
由于最近两三年临沂房价上涨幅度过大，很多位置的房价已经远远超出了
购房者负担能力，有些楼盘销售遇到了困境。针对这种情况，有些楼盘推出了零首付购房的政策，首付五年内付清，开发商再帮还一年房贷。一般这种政策，都是在房地产进入寒冬的时候才会出现，如今临沂的一手房市场看似红红火火，但实际上却未必如此，已经有了点“山雨欲来风满楼”的味道。
怪像之三：
新房市场持续火热，二手房价格下跌严重
临沂的房地产市场现在可以用“冰与火之歌”来形容，一边是新房市场持续比较火热，一边是二手房市场持续处于冰点之中。新房价格不仅没有下跌，而且还略有上涨，成交量比较正常；而二手房价格出现了比较严重的下跌，成交量处于冰点之中，有时看房东报出来的价格下跌不明显，但要想成交的话，必须在这个价格上打很大折扣才可以，有价无市现象比较明显。临沂的二手房市场是去年七八月份开始进入寒冬的，至今已持续一年，这一年里有很多二手房中介纷纷关门或转型。
对于这种怪像，有可能是为了新房销售而刻意打压二手房市场，去年七八月份二手房之所以进入寒冬，很大一部分原因是二手房限贷。
最近两年，临沂房价的疯涨是很不理性的，北城房价甚至已经直逼济青，这显然是不正常的，与山东省内其他兄弟地市相比，临沂房价也由之前的倒数，现在成了济宁、淄博、潍坊等同水平地市里的领头羊，与收入水平相比，很多位置房价已经远远超出了工薪阶层的承受能力。可以预见一点，未来如果工资收入水平不出现大幅提高，那么临沂房价已经到达了一个高位，接下来几年，稳中有跌或是一个趋势。
责任编辑：