1.对违规销售的“金龙财富广场”房地产项目张贴《关于金龙财富广场停止对外销售的通知》，停止销售并停止销售中心开放；

2.对“智联花园”“华颂公馆”等房地产项目涉嫌存在未按照规定收存预售款的行为发出《关于规范预售款收存行为的告知函》共123份；

3.对28家企业进行提醒约谈、21家企业诚信扣分、2宗案件正在侦办和处理中。多数企业均能做到依法诚信经营，主动接受职能部门和社会监督，企业负责人表示将高度重视监管发现的问题和不足，开展自查自纠，及时进行整改，保障群众利益。

● 一楼盘被封 ●

金龙财富广场，位于番禺亚运大道北侧，靠近地铁3号线东延段（在建）广州新城西站，为广东珠钢投资开发的公寓项目。

番禺住建局张贴的停止对外销售通知

早在2017年就有一期业主因开发商无法按时交楼而告上法庭，开发商原定2017年8月30日前交楼，却拖到2018年10月21日才交楼，而且交楼时未取得《峻工备案表》。

2020年初，本应交楼的二期，开发商却一纸通知，以疫情为由，交楼延迟到2021年6月底。

无独有偶，到了今年7月份，延期交楼的戏码再次上演，只不过这次的说辞变成了“资金周转问题”，要延期到2021年年底。

就在此时，对于开发商一拖再拖，违规收存预售款的问题，番禺区住建部门对其发出了停止对外销售的通知。此次查封，对于已付款的二期业主来说，收楼更加遥遥无期。

● 两网红盘被罚 ●

01 越秀和樾府

越秀和樾府：项目别名华颂公馆或越颂华府，开盘时间为2021年3月28日，楼盘地址为番禺大道与汉溪大道交汇处西侧，产权为普通住宅70年。

住建部系统5月截图

今年5月15日，网红盘越秀和樾府3#和4#取得了预售证，然后住建部系统仍然显示房源处于冻结状态，有悖开发商拿证三天必开盘的惯常作风。

此前，网传番禺高于4万/平的项目不予备案，和樾府高于4万/平不能签约或与限价有关。若按限价4万/平销售，与此前6.5~6.8万/平的吹风价相比，足足砍了2.8万/平。

据悉，和樾府一期开盘价集中在5.2万-6万/平，如果3#和4#按4万/平销售，那么开发商会不会亏？一期买了房子的业主会不会闹？因此，网签就迟迟未进行。

既然住建部门已发出整改函，那么就证明违规收存预付款的事情确有发生，至于开发商是如何搞的，我们不得而知。基于客观的大前提，我们也不便做无端的揣测。

02 智联汽车小镇

智联汽车小镇：项目别名智联花园，广汽智联新能源汽车产业园的配套项目，位处番禺东千亿产城旁，占地面积约32万㎡，容积率仅2.6。

关于智联汽车小镇被罚的事，我们可以从一个侧面去了解：今年5月份广汽一员工因购买了智联花园的房子迟迟不能网签，把开发商举报了。

事情是这样的：该员工在2020年12月19日就购买了汽车小镇的一套房子，2021年1月10日交纳20%的预付款，后面多次通知去网签，但告知因个人和公司名字审核有问题，迟迟不能网签。

对此，番禺区委办公室作为了专门回复：您好，感谢您的留言。关于您反映的问题，经核查具体情况，汽车小镇项目定向住宅产品是面向番禺汽车城内企业员工；经查实，广州广汽商贸长蔚新能源汽车销售有限公司注册地在广州市番禺区东环街番禺大道北515号西侧105之二，不属汽车城内企业，所以员工不具备购买汽车小镇定向住宅产品的资格条件。区相关单位已联系汽车小镇项目公司的相关负责人陈述以上情况并对意向购买者的资格条件作出明确说明。祝您生活愉快。专此回复（见下图）。

以上是网传的事件，至于具体的被罚缘由，官方暂时没有过多的细节公布，如你了解详细情况，请在评论与大家分享。

熟悉房地产市场的人都知道，一手预售楼容易踩坑，二手房难挑，买房变得越来越困难。一手楼怎么买才更优惠？二手楼应该怎么挑？欢迎找我讨论，“苏菲说房”全网同名！