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一线城市：楼市成交下滑，北京降幅明显

上周一线城市成交量整体环比下滑，降幅为27.9%。分城市来看，北京楼市遇冷，降幅较大，近40%;深圳降幅较小，仅4%。同比来看，楼市整体成交有所下滑，降幅为16.4%。其中，上海降幅明显，超四成；仅北京同比上升。

表：一线城市成交面积同环比情况

二三线城市：超6成城市成交环比下滑，惠州降幅显著

二线代表城市成交环比上升8.2%,同比上升22.7%。其中温州、武汉环比升幅较明显，青岛升幅较小，仅为11.4%,此外环比下降的城市中，宁波降幅较大，近40%。三线代表城市成交量环比下降27.3%,其中惠州降幅较高，超40%,韶关降幅较小，为10.7%。同比来看，三线代表城市整体下降1.8%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

土地

整体供求环比走高 出让金总额增加

上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在北京、武汉、福州等城市，其中，合生107.4亿亮得北京丰台分钟寺2宗地块：招商蛇口58.87亿元竞得武汉市武汉市硚口区一宗地块；世茂61.5亿元竞得福州仓山一宗商住用地。

5月18日-5月24日，全国40大中城市推地总量环比增加43%,7个城市无推出，乌鲁木齐、福州推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加87%,14个城市无成交，南京、福州成交量较大；整体出让金增加115%,宅地出让金环比增加93%。

一线城市整体供应环比走高，成交方面量涨价跌，宅地供求较上周走高，北上广均有宅地供应；二线城市整体供求较上周走高，成交均价及收金走高，宅地供求较上周走高，出让金环比增逾七成。

出让金：榜单总额倍增，广州收金282亿元居首

宅地总价：榜单总额走高，广州番禺区宅地领衔

表：全国住宅用地成交总额三甲

宅地单价：榜单均价走高，上海一城占据榜单四席

表：全国住宅用地楼面单价三甲

投融资

建发房地产50亿元定向债务融资工具获准注册

上周，房企融资类型以公司债为主，部分企业通过定向债务融资工具、短期融资券等方式获取资金。

• 建发房地产50亿元定向债务融资工具获准注册。
• 荣盛发展购房尾款资产支持专项计划成立，募集规模7.11亿元。
• 招商局置地7.94亿元ABS获深交所受理。
• 实地地产港交所提交招股书。

• 雅戈尔回购3.85亿股公司股份，占公司总股本7.68%，回购最高价格6.79元/股，回购最低价格6.11元/股，回购均价6.49元/股，使用资金总额25亿元。
• 格力地产控股股东拟11.9亿元要约收购1.83亿股公司股份，占格力地产发行股份总数的8.89%,要约价格为6.50元/股，本次要约收购所需最高资金总额为11.90亿元。
• 格力地产拟向中国通用公开发行股份募集8亿元资金。
• 金科股份员工持股计划持有2.08亿股股份占比3.9058%,成交均价7.651元/股。

部分房地产企业2020.5.18-5.24融资事项：

政策

两会重申“房住不炒”、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展

5月22日，李克强总理在两会政府工作报告中指出：未设全年经济增速具体目标，有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”“六保”；要优先稳就业保民生，坚决打赢脱贫攻坚战，努力实现全面建成小康社会目标任务；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

重点政策汇总：