原标题：长租公寓租金或要求存入监管账户
信息时报讯（记者 罗莎琳）为防范长租公寓“爆雷”，近日，深圳、重庆、成都、杭州、西安等地相继就规范住房租赁企业经营行为发布通知。今年9月，住房和城乡建设部在其官方网站发出《住房租赁条例(征求意见稿)》，将“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，对容易“爆雷”的轻资产住房长租企业需进行资金监管，“高进低出”本身就是亏损状态，不可能长久持续。因此，从源头上，不应片面鼓励轻资产长租企业发展，除非其有低成本房源，能够稳定地赚取低收高租的差价。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，长租公寓玩金融的方式确实需要管控，要防范长租公寓领域金融化的倾向，对于长租公寓的一些违规资金来源或不稳定资金来源需要查处，同时防范此类资金挪用——即所谓资金池的资金没有流入日常经营中，而用于收购。后续对于长租公寓确实是需要积极进行管控，以真正减少风险，尤其是要对股东频频变动的长租公寓企业需要有监测。
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